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**Tolle Single-Wohnung mit TG-Stellplatz & Balkon in ruhiger Lage**

04177 Leipzig / Lindenau (Altlindenau) 04177 Leipzig / Lindenau (Altlindenau) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
75.000 € 
Kaufpreis
39,86 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
75.000 € 
Kaufpreis
39,86 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Hausgeld
173,49 €
Preis/m²
1.881,59 €
1 Stellplatz
30,67 €

Online-ID: 2qlp64n
Referenznummer: EM740

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1996

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 17.09.2028

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 30,67 EUR
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR

- Balkon
- Bad mit Wanne
- separate Küche mit Fenster
- Laminat
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

**Die Wohnung ist bewohnt, weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage**

Diese kleine Wohlfühlwohnung bietet Ihnen neben dem Wohn- und Schlafraum, einen geräumigen Flur mit Platz für einen großen Kleiderschrank, ein neutral gefliestes Badezimmer mit Wanne und WMA-Anschluss, eine separate Küche mit Fenster sowie einen schönen Balkon.

Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie das Diakonissenkrankenhaus sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste Tram-Haltestelle ist nur 5 Minuten entfernt.

Die Wohnung ist zur einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.210 € vermietet. Der Stellplatz (Duplex) ist für für 30,67 € / Monat vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 173,49 €, davon sind ca. 99,75 € umlagefähig.

Aber am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns unter der 0341 - 900 440 0!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

04177 Leipzig / Lindenau (Altlindenau)

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Im Westen von Leipzig hat sich der kleine Stadtteil Lindenau in den letzten Jahren durch zahlreiche städtebauliche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen zu einer zunehmend attraktiven Wohnlage entwickelt.

Prägend für das Viertel sind die herrlichen Parkanlagen sowie der Karl-Heine-Kanal. Eine Radtour entlang des idyllischen Ufers oder ein Spaziergang zum Neulindenauer Hafen sorgen für einen angenehmen Aufenthalt im Bezirk; aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Zentrum sind auch weitere sehenswerte Attraktionen problemlos zu erreichen.

Des Weiteren teilt sich das Viertel mit Plagwitz die äußerst angesagte Karl-Heine-Straße mit all seinen gastronomischen Lokalitäten. An der Grenze zu Altlindenau liegt der Lindenauer Markt, welcher als beliebte Anlaufstelle für Einkäufe und Erledigungen aller Art dient.

Leipzig / Lindenau (Altlindenau)
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