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*Charmante ALTBAU MAISONETTE - 3 - Zimmerwohnung, in GUTER LAGE*

47178 Duisburg (Vierlinden) 47178 Duisburg (Vierlinden) Zur Karte
Garten, Kelleranteil
86.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
86.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2QLYM49
Referenznummer: 471_5877

Maisonette
2. Geschoss
frei ab notarileller Vereinb

Baujahr 1935

Stromverbrauch ermitteln

Geheizt wird über Strom - Keramik - Heizkörper, was sich mittlerweile als sehr energiesparende, kostengünstige Variante erweist.
Viele Renovierungs - und Sanierungsmaßnahmen, sind im Laufe der letzten Jahre schon erfolgt.

Das Dach wurde 1992 saniert, die Außendämmung des Hauses erfolgte Mitte der 90èr Jahre und die Elektrik wurde 1992 saniert.

Der gemauerte Kellerraum läßt Sie viele ihrer Sachen verstauen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Diese schöne Wohnung ist für Ihre Eigennutzung bereits frei, eignet sich aber auch hervorragend als Kapitalanlage.

Weitere Informationen entnehmen Sie gerne unserem Expose.

Tolle Altbau - Wohnung ( 2. und 3. Etage - Maisonette), 4 Parteien-Haus in zentraler, doch ruhiger Lage, mit 3 Zimmer, ca. 86m² Wohnfläche und gemeinschaftlicher Garten - und Terrassennutzung.

In der 2. Etage in einem 4- Parteien Mehrfamilienhaus, betreten Sie Ihre neue Maisonette Wohnung.

Hier erwartet Sie in der ersten Ebene eine helle Wohnküche, in der Sie Ihre großzügige Kücheneinrichtung und einen gemütlichen Essbereich einrichten können.

In dem geräumigen Wohnzimmer, finden Ihre gemütlichen Möbel ihren Platz.
Auch das Schlafzimmer, bietet genug Platz um Ihre Ruheoase zu gestalten.
Das helle Badezimmer bietet Ihnen Tageslicht, einen Waschtisch, ein WC und eine Dusche.

Auf der 2. Ebene überrascht Sie ein helles und gemütliches Studio, angenehmer Größe mit Pantry-Küchenanschlüssen an einer Seite und einem schönen Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, ein WC und einen Waschtisch, en Suite.

Vor Ihrer Wohnung erwartet Sie im Treppenhaus, noch ein eigener Abstellraum, der auch einen Waschmaschinenanschluß beinhaltet.

Eine gemütliche Sonnen - Terrasse lädt Sie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein.

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

Die Wohnung liegt im Ortsteil Walsum-Vierlinden, unmittelbar an der A 59.
Sie erreichen die Straßenbahn in ca. 200 m, eine Bushaltestelle in ca. 700m und den Bahnhof
ist in ca. 3,5 km. Ärzte, Schulen , Kindergärten und Supermärkte, liegen in unmittelbarer Nähe.

Diese charmante Wohnung auf 2 Ebenen, können Sie für einen Kaufpreis von nur EUR 86.000,-- zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt., erwerben.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Duisburg (Vierlinden)
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