Ihre Notizen

Wohnen auf 3 Etagen im Reihenmittelhaus mit Dachterrasse, Garten und Garage in der Sonnensiedlung

45889 Gelsenkirchen (Bismarck) 45889 Gelsenkirchen (Bismarck) Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
289.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
191 m²
Grundstücksfl. (ca.)
289.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
191 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Andreas Goerke
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2QM4B4C
Referenznummer: C6FYRKB4

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1999

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 121,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 17.05.2019 bis 17.05.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht ein tolles Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999. Der gehobene Bau bietet Wohnen auf drei Etagen mit einer großen Dachterrasse als besonderes Highlight. Wie es sich für die Lage in der Sonnensiedlung gehört, ist das Einfamilienhaus mit einer Photovoltaikanlage versehen. 2016 wurde die Fassade neu gestrichen. Das rund 200 m² große Grundstück beinhaltet hinter dem Haus den hübsch angelegten Garten mit Gartenhäuschen im Blockhüttenstil. Zudem ist eine Garage vorhanden.

Mit sechs Zimmern und über 140 m² Wohnfläche präsentiert sich das Reihenhaus überaus großzügig. Herzstück des Erdgeschosses ist das kombinierte Wohn- und Esszimmer. Bodentiefen Verglasungen geben den Weg auf die Terrasse und in den Garten frei. Es schließt sich offen die Küche an, die mit U-förmig angelegten Einbaumöbeln samt Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Etage liegen das Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Heizungsanlage befindet sich außerhalb des Hauses.

Eine Treppe führt nach oben, wo drei helle Schlafzimmer mit Laminatböden angesiedelt sind. Hier liegt auch das modern geflieste Bad, welches mit einer Dusche & Badewanne versehen ist. Unter dem Dach gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einen weiteren Raum, der vielfältig genutzt werden kann, bspw. als zweites Bad, als Hauswirtschaftsraum oder als Arbeitszimmer. Vom Flur geht es auf die großzügige Dachterrasse mit Blick über den Garten. Seit zwei Jahren ist das Haus für eine monatliche Nettokaltmiete von 930 Euro vermietet. Die Mietpartei wird zeitnah ausziehen, sodass die Immobilie selbst genutzt oder neu vermietet werden kann.

Lage

45889 Gelsenkirchen (Bismarck)

Umzugskosten berechnen

Gelsenkirchen-Bismarck liegt im Osten der Ruhrgebiets-Stadt und beherbergt neben gut 16.000 Im Norden des Stadtteils befindet die schöne bekannte Zoom Erlebniswelt. Ebenfalls in Bismarck steht die erste Solarsiedlung des Ruhrgebiets. In dieser sogenannten Sonnensiedlung, in der alle Häuser mit Solaranlagen versehen sind, steht auch die angebotene Immobilie. Unweit vom Haus befinden sich Bus und U-Bahn-Stationen und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist in 3 Minuten erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Arzt & Massagepraxen sind alle in der Nähe. Der neu gebaute Yachthafen Marina ist ca. 2,5 Kilometer entfernt. Im Stadtteil verteilen sich mehrere Kitas, Grundschulen und die Evangelische Gesamtschule Gelsenkirchen-Bismarck (EGG), welche als eine von insgesamt 15 Schulen für den Deutschen Schulpreis 2019 nominiert ist. Die Schule ist innerhalb von 1 Minute Fußweg erreichbar.

Anbindung ÖPNV:

Bus & Straßenbahn | Bergwerk Consolidation Bahn 301 und der Bus 384 (ca. 3 Gehminuten)
HBF Gelsenkirchen in 7 Bahnminuten mit der 301 erreichbar.

Gelsenkirchen (Bismarck)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.