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komplett renoviert und bezugsfertig

20359 Hamburg (St. Pauli) 20359 Hamburg (St. Pauli) Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
259.000 € 
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
314 €
Preis/m²
6.475 €

Online-ID: 2qm874h
Referenznummer: IKN 10524

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort frei

Baujahr 1977

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1977
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 20.03.2015 bis 01.03.2025

1 Tiefgaragenstellplatz

Die umfangreich modernisierte Wohnung (Elektrik, Bad, Fußböden, Küche, Heizkörper, Maler) ist bezugsfertig. Die ca. 39,5 m² teilen sich in einen hellen Wohnbereich mit praktischer Küchennische, einen Flur, ein Duschbad und ein Schlafzimmer auf. Das Bad ist mit Handtuchheizkörper, Dusche, weißen Sanitärobjekten und einem Waschanschluss ausgestattet. Der Flur sowie Wohn- und Schlafbereich sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt. Die neue Einbauküche ist maßgefertigt und bietet eine Edelstahl-Spüle, einen Kühlschrank, einen Ofen mit Ceran-Kochfeld sowie Stauraum in der Ecklösung (Dreh-Regalböden). Zu der Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller. Ein Tiefgaragen-Stellplatz wäre optional zu erwerben - dieser ist nicht im Preis enthalten. Sie möchten nicht irgendwie oder irgendwo wohnen - vereinbaren Sie gleich einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1976/77 in solider Bauweise mit 24 Wohnungen, einer Gewerbefläche, Kellerräumen und einer Tiefgarage erstellt. Ein Personen-Aufzug ist vorhanden. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt zentral (Gas-Heizung), die Warmwasserbereitung dezentral. Die wärmegedämmte Fassade des Hauses ist mit Putz versehen, die Tiefgarageneinfahrt ist zusätzlich mit einem elektrischen Tor versehen. Der Gemeinschaft steht die Gartenfläche auf dem Innenhof und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das gesamte Haus wird regelmäßig instand gehalten, erst im Frühjahr diesen Jahres wurde das gesamte Treppenhaus frisch gestrichen und die Flure mit neuem Bodenbelag ausgestattet. Ein Kabel-Anschluss sorgt für TV- und DSL-Versorgung.

Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, e-mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 600.004.002, modernisiert

Als einer der bekanntesten und belebtesten Stadtteile der Hansestadt gilt der Hamburger Kultstadtteil St. Pauli. Diese Wohnung liegt in der Nähe der Amüsiermeile und ist keine 10 Gehminuten von der Reeperbahn entfernt. Facettenreiche Angebote, Musicals, Kabarett und Opern sowie weitere Freizeitmöglichkeiten (St. Pauli-Bad, Dom, Alter Elbpark) - und die Elbe natürlich - sind auf dem schnellen Wege zu erreichen. Die direkte Umgebung ist geprägt von Altbauten, bietet verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die U 3 (Feldstraße oder St. Pauli) sowie die Anbindungen an die S1 und S 3 (Landungsbrücken, Reeperbahn) sind fußläufig schnell erreicht - die Elbfährlinien ebenso.

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