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Gemütliches & gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebtem Wohngebiet von Scharnhorst-Kurl

44319 Dortmund (Husen) 44319 Dortmund (Husen) Zur Karte
Garten, Gäste WC, Zentralheizung
275.000 € 
Kaufpreis
117,13 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
141 m²
Grundstücksfl. (ca.)
275.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
141 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QMFT44
Referenznummer: AMR96RMH

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1996

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1996
Endenergieverbrauch 89,24 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 14.06.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1996 auf einem ca. 141 m² großen Grundstück errichtet und ist in einem guten Gesamtzustand. Auf zwei Etagen verteilt sich die rund 117 m² Wohnfläche. Die Diele gewährt Zugang zum großen Wohn-/Essbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, zur Küche, zum Gäste-WC sowie zur Abstellkammer. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Süd-Terrasse mit Markise, auf der es sich an schönen Sommertagen und -abenden hervorragend mit Blick in den Garten aushalten lässt. Ein kleines Gartenhäuschen bietet eine Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel und -geräte. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer und das Wannenbadezimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Der Keller ist teilweise Freizeitmäßig zu einem Partyraum ausgebaut. Direkt vor dem Haus gibt es einen Carport, unter welchem Sie zwei Fahrzeuge (hintereinander) abstellen können.

Dieses Reihenmittelhaus wäre aufgrund der Zimmeranzahl auch für einen 4-5 Personenhaushalt geeignet.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Scharnhorst, welcher sich aus sieben Stadtteilen, die unterschiedlicher nicht sein können, zusammensetzt: Stadtteile mit Dorfcharakter, wie z. B. Grevel, alte Zechensiedlungen, wie z. B. Altscharnhorst, Derne und Kurl sowie Stadtteile mit historischen Gebäuden, wie z. b. Kirchderne mit der ältesten Kirche Dormunds oder Lanstrop mit dem alten Wasserschloß Haus Wenge und dem Wasserturm. So treffen Dorf und Großstadt aufeinander. Rund 47.000 Einwohner leben in Scharnhorst und wissen den Stadtteil mit seinen ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern zu schätzen. Rad- und Wanderwege, Naturschutzgebiete und die Talsperre ziehen Naturliebhaber und Sportbegeisterte an.

Das Reihenmittelhaus ist in einer ruhigen Wohnsiedlung in Kurl unweit des Körnerbachs in einem ruhigen Neubaugebiet zu finden. Zwei Grund- und eine Hauptschule sind in fußläufiger Entfernung vorhanden und ideal für Familien. Der Bahnhof Dortmund-Kurl ist 1,5 Kilometer entfernt und schnell zu erreichen.

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