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RESERVIERT Das Beste: Neubau-ETW Nähe Schlosspark in Essen-Borbeck! Schicke Maisonette-Wohnung mit ca. 114 m²!

45355 Essen (Borbeck-Mitte) 45355 Essen (Borbeck-Mitte) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
325.500 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
325.500 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2QNSS45
Referenznummer: 3403-DG

Maisonette
4. Geschoss
frei ab 01.04.2019

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Die Wohnung verfügt über zeitgemäßen und hochwertigen Komfort. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind von ausgesuchter Qualität.
Naturholzparkett und Feinsteinzeug für die Böden, wertige Armaturen und ein hochwertiges Elektro-Schalterprogramm lassen keine Wünsche offen. Das intelligente Gas-Brennwert-Heizungssystem mit Fußbodenheizung, kombiniert mit moderner Isolierverglasung und umweltfreundlicher Wärmedämmung sorgen für ein äußerst energieeffizientes Konzept. Eine moderne Gegensprechanlage sorgt zudem für kontrollierten Zutritt zum Haus. Die Wohnung ist bequem und teilweise barrierearm mit dem Lift erreichbar. In der Wohnung selbst steht die Verbindung zum ausgebaiuten Spitzboden durch eine Treppe. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, welche ebenfalls mit dem Lift erreichbar ist, sowie über vier Garagen im Außenbereich. Im Untergeschoss steht für diese Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Hinzu kommen zentrale Abstellflächen, z.B. für Fahrräder, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört eine große Sonnen-Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Eine große Grünfläche über der Tiefgarage und ein abgegrenzter Spielbereich am Ende des Grundstücks ergänzen die durchdachte Grundstückskonzeption.

Der moderne, in stilvoller Architektur errichtete Neubau besticht durch seine zeitlose Eleganz. Das durchdachte Raumkonzept dieser tollen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, unterstützt durch bodentiefe Fenster und eine große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung, sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl. Ob Singles, Paare oder Familien - hier genießen Sie umfassenden Wohnkomfort in ruhiger Lage. Zusätzlich zu einer Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf 4 Zimmer und die schöne Dachterrasse, bietet diese Wohnung auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne, bis hin zum nahe gelegenen Schloßpark. Je nach Baufortschritt kann auf die Grundrissgestaltung innerhalb der Wohnung noch Einfluss genommen werden. Auf zwei Wohnebenen, verbunden durch eine elegante Treppe, verteilen sich die vier Wohn- und Schlafräume, sowie beide Bäder und die Küche.
Auch für Kapitalanleger bietet sich hier, nicht zuletzt durch stete Entwicklung des Stadtteils Borbeck, sowie die Nähe zum Klinikum und der City, eine interessante Möglichkeit der Investition. Sämtliche Wohnungen in diesem Neubauprojekt sind als 2-4-Raum-Wohnungen konzipiert. Auf Wunsch sind Grundrissänderung noch möglich.

Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.160,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen

Borbeck ist einer der ältesten Stadtteile Essens und wurde schon im Jahr 869 urkundlich erwähnt und schließlich 1915 eingemeindet. Das historische Schloß, einst jahrhundertelang Sitz der Essener Fürstabtissinnen, die Lourdes-Grotte und die Dubois-Arena-heute ein Freilufttheater-sind nur einige Sehenswürdigkeiten, die an die geschichtsträchtige Rolle Borbecks erinnern. Als nordwestlicher Stadtteil ist Borbeck heute eine -Stadt in der Stadt-. Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs zum Shoppen und Verweilen ein. Mit einer Fläche von etwa 42 Hektar ist der Schloßpark Borbeck einer der ältesten Parkanlagen in NRW. Wiesen, Wälder, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Sportvereine bieten Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.
In Borbeck finden sich fußläufig sämtliche Schulformen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Cafés, sowie ein eigenes Klinikum.
Die Lage der Immobilie bietet Zentralität, Naturnähe und vor allem kurze Wege.
In unmittelbarer Nähe zum Schloßpark. im ruhigen Teil der Schloßstraße, liegt Ihr neues Zuhause - eingebettet in eine Bebauung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten und intakter Nachbarschaft.

Essen (Borbeck-Mitte)
(4,0)
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