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Holzhausenviertel: Maisonette mit Balkon und Garten

60322 Frankfurt am Main (Nordend-West) 60322 Frankfurt am Main (Nordend-West) Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
690.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
690.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Hausgeld
351 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QPW643
Referenznummer: 19 001 015

Maisonette

Baujahr 1920

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 226,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 05.05.2019

- Großzügige Empfangsräume mit Schiebetür getrennt
- Einbau-Wohnküche
- Tageslicht-Badezimmer
- Kamin
- Gepflegtes Treppenhaus
- Fahrrad Abstellraum
- Balkon
- Vorgarten
- Gartennutzung für alle Eigentümer

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in begehrter Wohnlage:
Ruhig und doch urban, in Laufnähe zum schönen Holzhausenpark und dem lebendigen Oederweg mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants um die Ecke.
Die Liegenschaft mit Vorgarten und Garten ist gepflegt und freundlich. Über eine bequeme Treppe erreicht man die Wohnung im 3. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung der sonnigen Maisonette bietet idealerweise Platz für ein anspruchsvolles Paar:
Der Flur mit Garderobe führt in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und hübschen Balkon; mit einer Schiebetür verbunden mit dem Esszimmer laden die zwei Räume zum Verweilen mit Gästen und zum Genießen ein. Der Südwest Balkon blickt auf hübsche Stadthäuser im Holzhausenviertel.Die Wohnküche und das Tageslicht-Badezimmer befinden sich ebenfalls auf der Etage.
Im gemütlichen Dachgeschoss ist das private Rückzugreich mit Schrägen, Holzbalken und Flair.
Die aparte Wohnung wurde Anfang der 90er Jahre saniert und ausgebaut und kann durch zeitgemäße Modernisierungen zu einem stilistischen Wohnjuwel werden.
Der eingewachsene Garten erlaubt die gemeinschaftliche Nutzung und eine Garage wird zum Abstellen der Fahrräder der Eigentümer genutzt.
Überzeugen Sie sich von dieser charmanten Wohnung im Holzhausenviertel!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 226.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Lage

60322 Frankfurt am Main (Nordend-West)

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Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Holzhausenviertel. Dieser Stadtteil gehört durch seine zentrale und doch ruhige Lage zu einer der begehrtesten Lagen Frankfurts.
Rund um den großen Holzhausenpark stehen imposante und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der nahe gelegene Holzhausenpark lädt zur Entspannung ein. In direktem Umfeld finden Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Die Innenstadt sowie das Bankenviertel, sind in 10 Gehminuten zu erreichen.

Die U-Bahn Station "Deutsche Nationalbibliothek" (U5) ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A-661 und A-66 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Pkw.

Frankfurt am Main (Nordend-West)
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