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Großzügiges Wohnen im Grünen

58091 Hagen / Priorei (Dahl) 58091 Hagen / Priorei (Dahl) Zur Karte
Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
290.000 € 
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
290.000 € 
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qq7p42
Referenznummer: 41041

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1963

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergiebedarf 171,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 07.03.2028
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Auf der von der Wohnzimmertür aus gesehen rechten Seite befindet sich das Arbeitszimmer, das gleichzeitig als Gästezimmer dienen kann. Hier ist man ungestört und kann seiner Tätigkeit nachgehen - egal, wie viel Arbeit man mit nach Hause genommen hat, in den eigenen vier Wänden geht sie am leichtesten von der Hand.

Das üppig bemessene Schlafzimmer liegt am Ende des Flures. Hier liegt, wie auch im Arbeitszimmer, qualitätvoller Laminat. Durch die großen Fenster scheint morgens die Sonne hinein, nachdem man die elektrisch betriebenen Rollos per Knopfdruck hat hochfahren lassen. Allerdings nicht nur im Schlafzimmer, sondern im gesamten Haus.
Wie sonst sollten Sie in Ihrem Heim einen neuen Tag begrüßen, als mit Luxus und Sonnenschein?
Vielleicht mit Frühstück im Bett? Was auch immer Sie aus dem Tag machen wollen, mit den hier verfügbaren Annehmlichkeiten fängt er exzellent an!

Die Annehmlichkeiten setzen sich im Souterrain fort und lassen den Tag noch besser werden. Gleich vom Schlafzimmer aus windet sich eine Treppe nach unten, über die Sie die untere Etage betreten können. Hier empfängt Sie eine große, mit hellgrauen, ebenfalls glänzenden Fliesen ausgelegte Diele, die zusätzlich über Einbauschränke verfügt.
Die einzige Schwierigkeit besteht darin, sich zu entscheiden, was man als erstes tun möchte: Das auf dieser Ebene liegende, unfassbar gut ausgestattete Bad besuchen, um in der Eckwanne die Whirlpoolfunktion zu nutzen? Oder vielleicht doch lieber in die offene, bodentiefe Dusche steigen?
Danach gleich ins geräumige Ankleidezimmer, welches durch viele Lichtspots in den sorgfältig eingebauten Schränken beleuchtet wird.
Der Sommer erleichtert um eine Entscheidung, denn die eigene Sauna empfiehlt sich eher für kältere Tage.

Wie bereits erwähnt, bieten Souterrain und Erdgeschoss Zugang zum eigenen Garten, den Sie selbstverständlich auch von der ruhigen verkehrsberuhigten Straße aus erreichen können, wo Sie ein imposantes, barockes, schmiedeeisernes Tor empfängt.
Überhaupt erinnert aber hier draußen alles an das Mittelmeer. Mediterranes Flair, soweit die Augen reichen. Die dunkle Kette, die außen den mit Blumen und Palmen, wie auch mit Krügen reich verzierten Vorgarten von der Straße trennt, der helle Außenputz auf dem Gebäude selbst, die Steine, die griechischen Klippen gleich zur unteren Seite hin den Vorgarten umfassen - nach Hause zu kommen ist wie das Urlaubsziel zu erreichen.

bei dem wunderschönen, luxuriösen Objekt handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück und verfügt über drei Etagen, acht Zimmer, einen großzügigen Garten mit überdachtem Aufenthaltsbereich und Bar, sowie über eine Sauna.

Da das Haus an einem Hang liegt, welcher in Richtung des Gartens abfällt, liegt das ausgebaute Souterrain zum Garten hin im Freien und ist somit vom Garten aus begehbar. Selbiges gilt für das Erdgeschoss, das vom Garten aus natürlich über eine charmante Holztreppe zu erreichen ist.
Der Souterrain ist mit dem Erdgeschoss über eine Wendeltreppe verbunden, diese Verbindung ist aber mit einfachsten Mitteln rückbaubar.

Betritt man das Gebäude über die Haustür, hat man die Möglichkeit, ins obere Geschoss zu gelangen, das momentan an ein sehr angenehmes Ehepaar vermietet ist. Die Wohnung im Obergeschoss entspricht vom Aufbau her der Wohnung im Erdgeschoss, jedoch verfügt die vermietete Wohnung dort über einen Balkon, wo die Erdgeschosswohnung den Zugang zum Garten hat.

Weiter geradeaus gelangt man zur Wohnungstür der Erdgeschosswohnung.
Hinter dieser Tür erstreckt sich ein langer Flur, der, wie auch Küche und Wohnzimmer, mit edlem, hochglänzendem Granit ausgelegt ist.
Auf der linken Seite bietet der Flur Zugang zu Bad und Küche, auf der rechten Seite zu Wohn- und Arbeitszimmer.

Das Bad verfügt über Einrichtungen zur täglichen Hygiene, die weit über den Standard hinaus gehen. Ein Highlight ist die bodentiefe, komplett verglaste Eckdusche, die einen Wellness-Charakter innehat.

Auch die Küche ist gemütlich und mit allem ausgestattet, was man braucht. Sämtliche Geräte sind qualitativ hochwertig, zudem liegt der Ofen in erreichbarer Höhe, damit die unkomfortable Haltung beim Backen endlich ein Ende hat.

Im geräumigen Wohnzimmer fällt der Blick links auf eine Tür, die nach außen führt. Über diese hat man die Möglichkeit, sich in den Garten zu begeben. Direkt neben besagter Tür, hinter dem Esstisch, zieht ein Kaminofen die Aufmerksamkeit auf sich. Auch wenn man sich angesichts der momentan hochsommerlichen Temperaturen nicht zu träumen vermag, diesen jemals zu benutzen, so schleicht sich doch die Vorstellung ein, wie man an kalten Herbst- oder Winterabenden bei knisterndem Feuer mit den Liebsten zusammensitzt und in entspannter Atmosphäre zu Abend isst.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Gern vereinbaren wir bereits jetzt Besichtigungstermine mit Ihnen.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Der Garten ist etwa zur Hälfte mit Rasen ausgelegt, die linke Hälfte ist gepflastert. Neben einem steinernen Grill befinden sich hier eine überdachte Sitzmöglichkeit und Ihre ganz eigene Bar mit Zapfanlage.
Abende zu zweit, mit der ganzen Familie, oder auch dem gesamten Freundeskreis können Sie in dieser malerischen Atmosphäre genießen und dabei ein perfekter Gastgeber sein, der als solcher lange in Erinnerung bleibt.

Ihre Fahrzeuge finden über Nacht in den drei zum Objekt gehörenden Garagen ihren Platz, wo sie sicher stehen und auf Sie warten.
Für die Sicherheit sorgen nicht nur die Garagen selbst, sondern auch eine das komplette Eigentum erfassende Videoüberwachung. So können Sie immer sehen, was zu Hause vor sich geht.
Ein weiteres Sicherheitsmerkmal sind die formschönen Gitter, die den unteren Bereich schützen, ohne dabei aufdringlich oder gar störend zu wirken. Hier passt alles harmonisch zusammen, alles fügt sich ineinander, wie die Glieder eines stilvollen Schmuckstückes.

Das Objekt wurde 2008 umfassend modernisiert. In dem Zuge wurden sämtliche Leitungen für Strom, Wasser und Heizung, sowie die Heizkörper und teilweise das Dach erneuert.
Die rundum elektrisch betriebenen Rollos und die übrige luxuriöse Ausstattung runden den Charme des Hauses ab.
Jeder Quadratmeter bezeugt einen überdurchschnittlich guten Pflegezustand, auf sämtliche Einzelheiten wurde geachtet, die bisherigen Eigentümer legen Wert auf einen perfekten Zustand ihres Domizils. Daher existiert hier keinerlei Instandhaltungsstau.
Solch erstklassige Immobilien sind rar gesät.

So viel Luxus für so wenig Geld - möglich wird das, weil sich das Objekt auf einem Erbbaugrundstück befindet. Dieses mieten Sie sozusagen, wobei das Eigenheim selbst Ihnen ganz allein gehört.
Das etwa 600m² große Grundstück kostet nur 100 € im Monat und der Vertrag läuft bis 2062. Sie haben dabei auch die Option auf eine Verlängerung.
So sind Sie in der Lage, viel Luxus Ihr Eigen zu nennen, ohne Unsummen dafür zahlen zu müssen. Zumal sich die Kosten durch die Mieteinnahmen absolut relativieren.
Ein Modell, das sich lohnt!

Das hier angebotene Objekt liegt in Hagen, im Stadtteil Priorei. Dieser liegt etwas außerhalb, direkt an der Volme. Hier sind Sie umgeben von Wäldern und kleineren Erhebungen, ungestört und doch nicht zu weit weg vom Geschehen.
Hier können Sie die Ruhe genießen und Ihre Kinder sorgenfrei vor dem Haus spielen lassen.
Über die B54 ist jedes Ziel schnell zu erreichen.

Hagen / Priorei (Dahl)
(3,9)
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