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Stuttgart-Zuffenhausen zentral gelegene 2,5- Zimmer DG-Maisonette Wohnung

70435 Stuttgart (Zuffenhausen) 70435 Stuttgart (Zuffenhausen) Zur Karte
219.000 € 
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
219.000 € 
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
130 €

4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis
Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Vertragsabschluss fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qqdu48
Referenznummer: WHG578

Maisonette
3. Geschoss (Dachgeschoss)

Baujahr 1900

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 205,38 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 15.05.2029

Diese renovierte und gepflegte 2,5- Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung liegt in zentraler Lage in Stuttgart- Zuffenhausen. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus.

Das Haus wurde bereits saniert und hat eine Außendämmung, ein neues Dach und auch neue Fenster erhalten.

Die Wohnung selbst ist renoviert worden. Es wurden neue Fußböden installiert, eine neue Einbauküche eingebaut, die sanitären Anlagen frisch gemacht und das Dachgeschoss ausgebaut. Der Ausbau des Dachgeschosses ist nicht genehmigt worden. D.h., in der Wohnfläche nach DIN ist diese Fläche nicht enthalten, da es sich hierbei um eine Nebenfläche handelt.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, in einen großzügigen Küchenraum mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer und einen ausgebauten Dachgeschoss-Raum im Maisonette Teil (wird zu Wohnzwecken genutzt, ist aber nicht baurechtlich Wohnfläche). Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum im UG.

Ein Parkplatz im Sondereigentum ist nicht vorhanden. Parkplätze finden Sie in nächster Nähe in den Seitenstraßen und auch in der Schwieberdinger Straße.

Die Wohnung ist hervorragend geeignet für eine Einzelperson, für ein Pärchen oder für eine Familie mit einem Kind. Durch die Dachgeschoss Lage ist diese für Personen mit Gehbehinderung nicht optimal. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung ist leerstehend, so dass der Bezug kurzfristig möglich ist.

Lage

70435 Stuttgart (Zuffenhausen)

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1A - Lage

In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens. Zudem befinden sich auch mehrere namhafte große Unternehmen wie Porsche, Mahle und Bosch in der Umgebung. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In nur wenigen Minuten kommen Sie in das Zentrum von Stuttgart mit diesen. Auch mit dem PKW sind sie schnell im Zentrum von Stuttgart bzw. auf der Autobahn A81, welche Sie Richtung Heilbronn bzw. Stuttgart- Leonberg führt.

Stuttgart (Zuffenhausen)
(4,0)
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