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5-Zimmer-Maisonette-Wohnung * zwei Balkone * sanierter Altbau * 3.OG + DG

01187 Dresden (Plauen) 01187 Dresden (Plauen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
117,52 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
399.000 € 
Kaufpreis
117,52 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Online-ID: 2qre34c
Referenznummer: 140609-K-ZW109WE08

Maisonette
3. Geschoss

Baujahr 1920

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 01.12.2029

Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Wohn-/Essbereich von dem Sie Zutritt zu einem Balkon haben. Den zweiten größeren Balkon erreichen Sie von der Wohnküche aus. In sämtlichen Wohnräumen ist ein Echtholzparkett im Fußbodenbereich verlegt. Die Küche sowie das Gäste-WC sind gefliest. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung, hier befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein Ankleideraum. Der Fußbodenbereich ist hier ebenfalls mit einem Echtholzparkett ausgelegt. Das Badezimmer im Dachgeschoss hat ein großes Fenster, zur Ausstattung gehören eine hochwertige Eckbadewanne, eine große separate Dusche sowie ein Waschtisch. Der Fußboden ist gefliest. Ein Anschluss für dieWaschmaschine steht Ihnen im Bad zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, zusätzlich im Bad über einen Wandheizkörper. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großes Kellerabteil. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung liegt bei 455,38 EUR. Das Objekt besteht aus acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 605,67 m², die Gesamtmiteigentumsanteile betragen 1.000,00. Die Miteigentumsanteile (MEA) für die Wohnung betragen 194/1.000,00. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 879,75 EUR Kaltmiete zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,- EUR.

BODENBELAG:
Fliesen/Parkett
BAD:
Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, Gäste WC
KÜCHE:
Einbauküche, Küche mit Fenster, Wohnküche
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
2 Balkone, Zentralheizung (Gas), Maisonette (DG), Abstell: Keller
Kaufpreis = VHB! Alle Größen- und m²-Angaben sind ca.- Werte und am Objekt zu prüfen!
Alle Angaben beruhen auf Informationen von den Eigentümern. WIr bemühen uns um vollständige und richtige Wiedergabe, übernehmen hierfür jedoch keine Garantie.
Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an unseren Angeboten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2008

Die individuell geschnittene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 3. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss des Hauses. Dieses befindet sich in Dresden-Plauen, einem beliebten Stadtteil im Süden Dresdens, und wurde im Jahr 1920 erbaut. Im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Unweit des Stadtzentrums kann man hier inmitten von Bürger- und Wohnhäusern und umgeben von Parks und Kleingewerbe entspannt Wohnen. In Naher Umgebung befindet sich zudem das 'intellektuelle Herz' Dresdens mit den zahlreichen Instituten und Bauten der Dresdner Exzellenz-Universität. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, u.a. Bus, Bahn, S-Bahn. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

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