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*** Projektiertes Grundstück für ein Wohnhaus mit Tiefgarage ***

04315 Leipzig (Volkmarsdorf), Edlichstraße 04315 Leipzig (Volkmarsdorf), Edlichstraße Zur Karte
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1.080.000 € 
Kaufpreis
730 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.080.000 €

Online-ID: 2QS354C

*** Projektiertes Grundstück für ein Wohnhaus mit 17 Wohneinheiten und 16 Tiefgaragenstellplätzen ***

Das angebotene Grundstück befindet sich auf der Edlichstraße 15+17 in 04315 Leipzig, einer ruhigen Seitenstraße der Eisenbahnstraße. Die Planung sieht eine Lückenbebauung in erster Reihe vor, einem beidseitig angebauten Gebäude mit ausgebautem Staffelgeschoss.

Das projektierte Grundstück hat eine Größe von ca. 730 m² und eine bebaubare Wohnfläche von ca. 1.500 m². Geplant sind 8 Etagen, davon 4 Vollgeschosse, ein Mansard- und Dachgeschoss mit insgesamt 17 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit PKW-Aufzug und 16 Stellplätzen und ein Kellergeschoss.

Für jede Wohnung ist ein Balkon bzw. Terrasse im Erdgeschoss vorgesehen. Ein Aufzug stellt die komfortable Erreichbarkeit von Kellergeschoss (2.UG) bis 2.Dachgeschoss sicher. Mit dem geplanten Wohnungsmix aus 2- bis 4-Raumwohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 69 m² bis ca. 102 m² und den modern gestalteten Grundrissen, wird der aktuellen Nachfrage auf dem Markt nach geräumigen 2- und 3-Raumwohnungen sowie Familienwohnungen entsprochen.
Des Weiteren steht für jede Wohnung ein Kellerabteil (2.UG) zur Verfügung.
Das Grundstück wird mit projektierter Planung verkauft, welche bereits mit dem Stadtplanungsamt abgestimmt ist.

Lage

Edlichstraße
04315 Leipzig (Volkmarsdorf)

Leipzig ist eine kreisfreie Stadt und mit rund 585.000 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Sachsen. Es ist eine dynamische Wirtschafts- und Kulturmetrolpole.

Die Edlichstraße liegt in Sellerhausen, einem aufstrebenden Stadtteil im Osten Leipzigs.

Die Nachbarbebauung ist geprägt von einem Mix aus Gründerzeit- und Neubauten. Aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zum Zentrum und vor allem der positiven Entwicklung an diesem Standort, zieht es immer mehr Bewohner in diesen Stadtteil. Auch in Hinblick auf Familien erfährt die Lage eine positive Entwicklung. So entsteht aktuell in nur ca. 300 m Entfernung ein Campus, auf welchem eine Oberschule, ein Gymnasium, Sportflächen und ein Mehrzweckbau entstehen.

Leipzig (Volkmarsdorf)
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