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Gepflegtes Reihenmittelhaus in HG-Gonzenheim

61352 Bad Homburg (Gonzenheim), Hasselmann Ring 61352 Bad Homburg (Gonzenheim), Hasselmann Ring Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
625.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
262 m²
Grundstücksfl. (ca.)
625.000 € 
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110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
262 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Hausgeld
200 €

5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qs7m4e

1 Geschosse
Baujahr: 1951

frei
Bezug: sofort frei

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1951
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 148,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 12.09.2008
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Es handelt sich hierbei um ein massiv gebautes und voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit einem kl. Vorgarten sowie einen schönen, pflegeleicht angelegten Garten.
Das Objekt hat ein separat liegendes Treppenhaus. Der Zugang zu den Kellerräumen ist über ein innen liegenden Treppenabgang sowie über eine Außentreppe vom Garten möglich..

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Es wurde im Laufe der Zeit immer wieder durch modernisierungs Maßnahmen der heutigen Zeit angepasst, Dachboden-Dämmung 2012.
Natürlich ist, bei einem Wechsel des Eigentümers, eine Renovierung der Wohnräume angebracht.

Aufgeteilt ist die Immobilien wie folgt:

UG: Wirtschaftskeller m. Heizung und Aufgang zum Garten, beheizter Raum (als Einliegerwohnraum genehmigt), 2 Vorratskeller.

EG: Eingangsbereich mit Gäste WC/Dusche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Küche, Flur mit Treppenaufgang zum OG.

OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und ein kl. Wirtschaftszimmer.

Der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.

Lage

Hasselmann Ring
61352 Bad Homburg (Gonzenheim)

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Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet im Stadtteil "Gonzenheim" der Kurstadt Bad Homburg.
Eine gute Infrastruktur in Form von Kitas, Schulen und zwei Gymnasien sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sorgen für ein sehr wohnliches Flair. Das Objekt liegt nahe einer U-Bahnstation (U2) in Richtung Frankfurt a. Main.
Durch ein, nicht weit entfernt, Autobahnkreuz ist eine optimale Anbindung in das gesamte Rhein-Main Gebiet sowie zum Frankfurt Flughafen gewährleistet.

Bad Homburg (Gonzenheim)
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