Ihre Notizen

Strandnah an der Ostsee und nahe Dänemark: 4 sicher vermietete Wohneinheiten

24977 Langballig (Marzahn) 24977 Langballig (Marzahn) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
157,57 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.243 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
157,57 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.243 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
1.872,18 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qsha45
Referenznummer: eb422250ab

Baujahr: 1910

vermietet
Bezug: nach Absprache

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

4 Stellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.490,12 EUR

+ 4 sicher vermietete Wohneinheiten
+ Baugenehmigung für 2 weitere WE
+ JNKM: 14.490,12 €
+ Strandnah an der Ostsee
+ Tageslichtbäder
+ Einbauküchen
+ Garten
+ 4 Freiplätze
+ Renovierungspotenzial
+ Isolierverglasung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1520619?accessKey=5cce +++

In idyllischer strand- und naturnaher Lage in Langballigholz präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus, welches mit 4 Wohneinheiten verteilt auf 2 Etagen aufwartet. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1910, in den Jahren 1977 bis 1981 erfuhr es schließlich einen Komplettumbau. Pro Etage verfügen Sie je über eine Wohneinheit mit 2 Zimmern und je über eine mit einem Zimmer. Insgesamt präsentieren sich die Wohnungen in einem gepflegten Zustand und ergeben eine Gesamtwohnfläche von 158 m².

Derzeit sind alle 4 Wohneinheiten unbefristet zur einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 14.490,12 € vermietet, sodass sich Ihnen hier eine vielfältige Kapitalanlage bietet. Des Weiteren liegt eine Genehmigung für den Bau von 2 weiteren Wohneinheiten im hinteren Bereich des rund 1.243 m² großen Grundstücks vor. Zusätzlich besteht teilweise Renovierungspotenzial, sodass Sie hier die Möglichkeit nutzen können, Ihre eigenen Ideen am Objekt einzubringen.

Jede der Wohneinheiten verfügt jeweils über ein Tageslichtbad mit Dusche sowie über eine praktische Einbauküche. Ein Garten steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Abgerundet wird das Angebot durch 4 Freiplätze.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17273

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 157,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 1977

Langballig ist eine idyllische Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern an der Ostsee, genauer gesagt der Flensburger Förde, nahe der Grenze zu Dänemark. Die Immobilie befindet sich hier im Gemeindeteil Langballigholz. Umringt von Wiesen, Feldern sowie einem Waldgebiet und mit einem Fußweg von nur knapp 350 m zum Strand bieten sich Ihnen hier reichlich Naherholungsmöglichkeiten.

Infrastrukturelle Versorgung findet im rund 4 Autominuten entfernten Hauptort Langballig statt. Hier erreichen Sie einen Supermarkt, eine Bankfiliale, eine Apotheke, eine Tankstelle sowie eine Grundschule und den Kindergarten Langballig. Auch eine Filiale der deutschen Post ist hier ansässig.

Langballig wird von der B199 als Nordstraße tangiert, welche von Kappeln bis Flensburg die gesamte Ostseeküste erschließt. Bei Kappeln schließt die B199 an die B201 an, bei Flensburg, welches sie in rund 20 Autominuten erreichen, an die A7 und die B200. So passieren Sie in etwa einer halben Stunde die Grenze zu Dänemark.

Langballig (Marzahn)
(4,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.