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SCHICK, REPRÄSENTATIV UND MIT TRAUMGRUNDSTÜCK !

45891 Gelsenkirchen (Erle) 45891 Gelsenkirchen (Erle) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
429.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
1.211 m²
Grundstücksfl. (ca.)
429.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
1.211 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qwkm4n
Referenznummer: 4273

Einfamilienhaus
Baujahr: 1937

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1937
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 180,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 26.05.2019 bis 25.05.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937 besticht durch seine großzügige Bauweise sowie die geschmackvolle Ausstattung. In ruhiger und gepflegter Nachbarschaft gelegen, stellt dieses Stadthaus in Punkto Architektur eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt im Gelsenkirchener Norden dar.

Insgesamt bietet Ihnen dieses freistehende Haus auf etwa 150 m² Wohnfläche traumhafte Wohnverhältnisse. Vom offenen Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Räume im Erdgeschoss: die Fensterfronten in dem großzügigen Wohn- und Esszimmer bieten Ihnen einen offenen Blick in den wunderschönen parkähnlichen Garten. Das Raumkonzept und der stilvolle Kamin in Kombination mit den Feinsteinzeugböden verleihen diesem Raum Behaglichkeit und Struktur. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich Ihre praktische Küche, die bereits mit der hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Gäste-WC macht das Raumangebot im Erdgeschoss komplett!

Über das architektonisch offen gestaltete Treppenhaus mit der Echtholz-Treppe gelangen Sie in Ihre Privatzimmer: das große Elternschlafzimmer und Ihr hell gefliestes Master-Badezimmer mit Eckbadewanne mit intergrierter Dusche, zwei Waschtische und WC. Genießen Sie von Ihrem Schlafzimmer aus einen offenen Blick in Ihren schönen Garten. Zusätzlich bietet Ihnen das Obergeschoss noch zwei weitere geräumige Schlafzimmer.

Weitere Zimmer finden Sie im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss. Dieses Traumhaus ist vollständig unterkellert und überrascht Sie mit großem Raumangebot.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email! Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit ein ausführliches Exposé unter dem Reiter Download herunterzuladen. Hier erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails und erhalten Zugriff auf weitere Fotos.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne!

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Der Stadtteil Erle liegt geografisch fast in der Mitte des Stadtgebietes und nördlich des Rhein-Herne-Kanals. Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften ist die Cranger Straße. Erle ist mit Bus und Bahn gut an die anderen Stadtteile angebunden. Ebenfalls sind hier viele interessante Freizeiteinrichtungen vorhanden: Die Golfanlage Haus Leythe, das Sportparadies, die Veltins Arena und ein Kino, sowie zahlreiche Restaurants und Imbisse. Das Schloss Berge mit seinem herrlichen See und den schönen Spazierwegen ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung an die A2 ist fantastisch.

Gelsenkirchen (Erle)
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