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Hier fühlt sich die GANZE Familie wohl!

44369 Dortmund (Huckarde) 44369 Dortmund (Huckarde) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
339.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
316 m²
Grundstücksfl. (ca.)
339.000 € 
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115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
316 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2QXMK49
Referenznummer: 102508NW

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2004

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 173,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 11.05.2019 bis 10.05.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ihren Traum von den eigenen vier Wänden - hier haben Sie ihn gefunden!
Familien aufgepasst - diese im Jahre 2004 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung, direkt in einer Spielstraße gelegen, mit netter Nachbarschaft in Dortmund-Huckarde.
Dieses Objekt ist die perfekte Basis für ein entspanntes Familienleben! Nutzen Sie JETZT Ihre Chance!
Je nach gewünschter Aufteilung haben Sie hier die Möglichkeit bis zu 4 separate Schlafräume zu gestalten ( OG + DG ).
Die hier verfügbaren 115 m² Wohnfläche bieten Ihnen groß geschnittene, sowie dank der vielen Fensterfronten, helle und freundliche Räume.
Von der geräumigen Diele im Erdgeschoss aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC, sowie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Ihnen einen praktischen Zugang zur schön angelegten Sonnen-Terrasse, die gerade zu zum Entspannen einlädt, sowie zu dem eigenen Garten bietet - hier haben Kinder und Vierbeiner ausreichend Platz zum Toben!
Über die gepflegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Tageslichtbad inkl. einer Dusche und einer Badewanne, sowie 3 großzügig geschnittene Schlafräume... Platzmangel ist hier definitiv Fehlanzeige!
Ein Highlight dieser Immobilie ist das zu Wohnzwecken voll ausgebaute Dachgeschoss.
Ausreichend Platz bzw. Stauraum bietet Ihnen das Objekt durch seine Vollunterkellerung.
Abgerundet wird das Angebot durch den dazugehörigen Stellplatz direkt neben dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange, sondern überzeugen sich bei einer Besichtigung einfach selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

TIPP: Unser LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in der Dortmunder City:
Lassen Sie sich durch einen Finanzierungsberater in unserem Hause beraten - kostenfrei und unverbindlich. Wir stellen in einem gemeinsamen Termin mit Ihnen ein individuelles, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes und zinsgünstiges Konzept zusammen (inkl. KfW, öffentliche Mittel, Bausparen und Wohnriester). Sprechen Sie uns bitte an.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind, ausschließlich auf Informationen berufen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr bzw. Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird. Dies gilt ebenso für von uns zur Verfügung gestellte Grundrisse (hierbei handelt es sich lediglich um eine Veranschaulichung der Raumaufteilung. Tatsächliche Details können abweichen).
VERBRAUCHERINFO
1.
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer : Uwe Körbi, Ralf Gebler, Roland Hustert, Thorsten Schipke
3.
Es besteht ein Widerrufsrecht
4.
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die Doppelhaushälfte befindet sich einer ruhigen Spielstraße in schöner Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Huckarde ist ein Stadtteil und zugleich ein Stadtbezirk im Westen von Dortmund.
Huckarde ist mit 36.518 Einwohnern auf 1500 Hektar einer der kleinsten Stadtbezirke in Dortmund. Trotz der teilweise hohen Bevölkerungsdichte von 23,9 Einwohnern/ha, bietet Huckarde heute mit dem Rahmer Wald, dem Freizeitzentrum Revierpark Wischlingen und dem Deusenberg im benachbarten Ortsteil Deusen ausreichende Flächen zur Naherholung.
Zum Stadtbezirk Huckarde gehören heute die Stadtteile Huckarde, Deusen, Rahm, Jungferntal, Kirchlinde, Hangeney und Wischlingen.

Dortmund (Huckarde)
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