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Feinste Wohnkultur in aufwendig renovierter Dachgeschosswohnung mit Galerie

28355 Bremen (Oberneuland) 28355 Bremen (Oberneuland) Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
480.000 € 
Kaufpreis
138,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
480.000 € 
Kaufpreis
138,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Hausgeld
450 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qzau4l
Referenznummer: 19 057 018

Dachgeschoss

Baujahr 1905

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Stellplatz

- Gäste-WC
- Wannen- und Duschbad
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- aufwendige Beleuchtung
- Hauswirtschaftsraum
- gusseisener Kaminofen
- begehbare Kleiderschränke
- maßgeschneiderte Plissées im Bad und Schlafzimmer
- maßgeschneiderte Insektenschutzgitter
- Türgriffe mit individualisierbaren italienischen Ledereinsätzen, abgestimmt auf die im
Wohnbereich befindlichen Ledermöbel
- Balkon/ Loggia
- Galerie
- Sicherheitstür mit Kamera
- neues Eichen-Parkett
- Kellerraum

Dieser Traum einer einmalig schön renovierten Wohnung kann zu Ihrem neuen Zuhause werden.
2018 wurde die Dachgeschosswohnung von ca. 138,5 m², die sich über 2 Etagen verteilen, aufwendig und äußerst geschmackvoll renoviert.
Die Wohnung befindet sich in einer ca.1905 erbauten denkmalgeschützten Villa, die herrschaftlich zurückgezogen in einem schönen ruhigen Teil Oberneulands liegt.
Eine eigene Auffahrt mit Stellplätzen für die Bewohner, führt zur Villa.

Über den Flur gelangt man in den prachtvollen ca. 57 m² großen Wohn- und Essbereich, der wiederum in wundervollen Nischen weiteren Platz für geselliges Zusammensein bietet.

Eine offene ca. 21m² große Wohnküche grenzt an den Essbereich, der unweigerlich im Mittelpunkt des Wohnbereiches steht, nicht zuletzt durch seine ausgefallene und hochwertige Beleuchtung von Prediger Hamburg eigens angefertigt und in dieser Ausführung nur 3 Mal in Deutschland erhältlich.

Das Herzstück der exklusiven Küche ist ein Kochblock mit raffinierter Design-Dunstabzugs´leuchte´, umgeben von Barelementen und passenden aus Sattelleder gefertigten Barstühlen.
Neben Marken-Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen und Geschirrspülmaschine gehört auch ein hochwertiger Flaschenkühlschrank zur Ausstattung.

Großräumig und sehr hell durch die vielen Glaselemente inklusive Balkon und Blick ins Grüne wird man hier ein Kocherlebnis der ganz besonderen Art haben.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner geht vom Küchenbereich ab.
Ein Gäste WC sowie ein edles Badezimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank gehen vom Flur ab.

Im Badezimmer wurden feinste italienische Installationen maßgefertigt eingepaßt und mit dem Erhalt einer ursprünglichen Holzstütze wird ein ganz besonderer Charme erfaßt.
Eine freistehende Badewanne aus Mineralguss ist ein echter Blickfang und nach dem Umbau wandelt sich das Badezimmer in eine Wohlfühloase von ca. 22 m².

Durch edle Materialien und eine vom Yachtbauer angefertigte Kombination aus Fliesen und Parkett wurde hier ein Wohnraum erster Klasse geschaffen.
Einen besonderen Charme versprühen die in weiß gehaltenen Holzbalken mit besonderen Lichtelementen, die sich durch die Wohnung ziehen.

Die Heizkörper sind aufwendig im Stile Altbremer Häuser mit Holzverkleidungen versehen worden.

Der Treppenaufgang zur Galerie ist am Handlauf mit Klavierlack veredelt und schafft ein Pendant zum gusseisernen Kaminofen dänischen Labels.

In der Galerie oberhalb des Wohnbereiches befindet sich mit Blick ins Grüne durch eine gläserne Wand ein Büro, welches auch als Lounge, Gästebereich oder TV Zimmer schön nutzbar ist.
Ein Vorraum liegt zwischen Büro und einem besonders gemütlichen sowie aufwendig isoliertem Schlafzimmer, welches den hinteren Teil der Galerie ausmacht.

Eingebaute Ableisten bieten hier weiteren Platz für allerlei.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

Nur wenige Minuten vom Oberneulander Bahnhof hat man eine ideale Bahnanbindung zum Bremer Hauptbahnhof.
Fußläufige Busanbindungen, sowie nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Eisdiele, Restaurants und Schulen.
Diverse Sportanlagen (Golf, Hockey, Reiten).

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