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2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Loggia

63110 Rodgau 63110 Rodgau Zur Karte
Loggia, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
148.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
148.000 € 
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71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Online-ID: 2eup345

Maisonette

Baujahr 1978

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 06.10.2008 bis 06.10.2018

2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Loggia, modernisiertem weißen Bad und weißer Einbauküche. Die Treppen in der Wohnung gehen aufwärts, erst Schlafzimmer, dann Wohnzimmer, was ein sparsames Heizen ermöglicht. Im großen Eingangsbereich ist genug Platz für einen Schrank sowie eine Garderobe. Den Platz vor dem Schlafzimmer kann man sehr bequem auch für ein kleines Büro nutzen. Vom Wohnzimmer zur Loggia aus befindet sich eine komplett bodentiefe Fensterfront für ein helles Wohnen! Die Hälfte davon ist eine Schiebetüre, sodass man die Loggia im Sommer herrlich als zusätzliches Zimmer nutzen kann. Die Loggia ist ca. 13m² groß, ist komplett überdacht und verfügt über einen schönen Fernblick. Bei gutem Wetter sieht man sogar bis zum Otzberg. Der Abstellraum mit Fenster und Stromanschluss befindet sich einen Stock tiefer und kann für vieles genutzt werden, da er trocken und belüftet ist. Die Garage ist abschließbar mit einem automatischen Tor und befindet sich in der Tiefgarage.

Die Maisonette-Wohnung verfügt komplett über einen grauen waschbaren Teppichboden sowie Fliesen in Küche und Bad. Die weiße Einbauküche ist offen zum Essplatz und verfügt über eine große niedrige Esstheke, an welcher man leicht mit 4 Leuten und auf normalen Stühlen sitzen kann. Das modernisierte weiße Bad ist hell gefliest, inkl. Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Im Schlafzimmer ist genug Platz für einen 4-Meter Schrank. Das Wohnzimmer besticht durch die komplett bodentiefe Fensterfront. In der gesamten Wohnung befinden sich moderne Flachheizkörper. Im Haus ist ein digitaler TV-Anschluss vorhanden. Dank einer Hausverwaltung und einem gewissenhaften Hausmeister müssen Sie sich um nichts kümmern und die Häuser sind sehr gepflegt: z.B. Marmoreingangsbereich, großer Garten, Müllschlucker, Winterdienst, Raum für Trockner & Münzwaschmaschinen, Trockenraum, Sperrmüll etc. Die Fassade wurde 2016 neu angelegt.

Gerne auch am Wochenende möglich.

Top gepflegte Wohnanlage in guter Lage von Rodgau – Nieder Roden. Beste Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und Vereinen. Zu Fuß ist der S-Bahnhof in 5 min. zu erreichen. Der nahe gelegene Badesee ist in 5 Minuten zu erreichen. Gute Anbindung an die A3 über die B45 in alle Richtungen, z.B. zum Flughafen Frankfurt (30 Min.) und den umliegenden Städten Frankfurt (30 Min.), Offenbach (20 Min.), Hanau (20 Min.), Darmstadt (40 Min.) und Aschaffenburg (30 Min.).

Rodgau
(4,1)
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