Ihre Notizen

Gepflegte Kapitalanlage mit 7,2% Rendite

64753 Brombachtal/Böllstein 64753 Brombachtal/Böllstein Zur Karte
Balkon, Garage, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
449.000 € 
Kaufpreis
726 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
529 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
Kaufpreis
726 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
529 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Melanie Legrum
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%

Online-ID: 2g2ue4y
Referenznummer: LU1124

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1976
Bezug: vermietet


Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für einen Kapitalanleger, ein Top gepflegtes Objekt mit 7,2% Rendite zu erwerben.

Dieses wunderschöne Ensemble von zwei Häusern steht in Böllstein, einem Ortsteil von Brombachtal. Es wurde auf einem Grundstück mit 529m² Fläche, in zwei Abschnitten erbaut und verfügt insgesamt über 6 Eigentumswohnungen, wovon 4 vermietete Wohneinheiten zum Verkauf stehen.

Das Fachwerkhaus wurde 1993 in massivbauweise aus Poroton erbaut und von außen mit einer Fachwerkfassade versehen.
Hier befinden sich die u.g. Eigentumswohnungen mit ca. 290m² Wohnfläche.

Nr. 4 OG 3 Zimmer- WHG, Küche, Bad, Balkon und Keller mit ca. 103 m² Wohnfläche.
Nr. 2 DG 2 Zimmer- WHG, Küche, Bad, zwei Balkone und Keller mit ca. 104 m² Wohnfläche.
Nr. 6 EG 3 Zimmer- WHG, WC, Bad mit Dusche und Balkon mit ca. 83m² Wohnfläche, diese ist gewerblich vermietet.

Haus Nr. 2 wurde 1976 in massivbauweise errichtet und verfügt über 384 m² Wohn- und Nutzfläche und zwei Garagen.

Jeder Wohneinheit sind derzeit 2 Außenstellplätze zugeordnet, die gesondert erworben werden können.

Alle Wohnungen sind schon nach Wohneigentum (WEG) aufgeteilt und getrennt.

Die Häuser wurde stets gepflegt und modernisiert. So wurden seit 2008 die Fenster in Haus Nr. 2 komplett erneuert, 2015 wurde eine neue Heizung mit Solaranlage eingebaut, die Dächer wurden 2015 komplett neu gedeckt und die Regenrinnen erneuert. Die Wohnung inkl. Balkon im Haus Nr. 2 wurde ebenfalls komplett modernisiert (das Bad wird noch fertig gestellt). Alle Wohneinheiten sind mit separaten Zähler und Uhren versehen.

Diese Wohneinheiten sind langfristig vermietet und freuen sich über einen Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen diese gepflegte Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sie erreichen uns unter 06162- 9165311 oder unter info@lu-immobilien.de
Ein Energieausweis ist in Arbeit.

2 Garagenstellplätze

Lage

64753 Brombachtal/Böllstein

Böllstein mit seinen ca. 382 Einwohnern, ist der westlichste Ortsteil von Brombachtal im Odenwaldkreis in Hessen. Die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden, diese sind mit den öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.