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Renditeobjekt vermietet mit Garagen in idyllischer Lage

21522 Hittbergen 21522 Hittbergen Zur Karte
Garten
274.850 € 
Kaufpreis
320 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
1.259 m²
Grundstücksfl. (ca.)
274.850 € 
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320 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
1.259 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
274.850 €
x-fache Miete
15,27

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2h7cn4q
Referenznummer: BZ 9-249359

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1980
Bezug: sofort


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 199,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 18.11.2013

Alle Wohnungen verfügen über Kunstoff-Isolierfenster,
Einbauküchen mit Elektrogeräten
Ein Bad mit mit Dusche und Badewanne, ein Duschbad und ein Bad mit Badewanne.
Gaszentralheizung ca. 2006/2007
2 Garagen
3 Stellplätze

Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Objekt mit 3 Wohnungen. Die 2 Erdgeschosswohnungen stammen aus dem Baujahr 1979/1980. Die Dachgeschosswohnung mit Gaube wurde 2002 ausgebaut. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem herrlichen,
1259 qm großem Grundstück (Eigenland) in landschaftlich wunderschöner Lage an einem idyllischen Fluss.
Im nächsten Ort befindet sich ein Bahnanschluss nach Lüneburg.

Das Gebäude teilt sich in folgende Wohneinheiten:
Vordere Wohnung im EG: ca. 100 qm, 3,5 Zimmer,
Hintere Wohnung im EG: ca. 95 qm, 3 Zimmer
Dachgeschosswohnung: ca. 125 qm, 4 Zimmer (seit ca. 17 Jahren vermietet.)

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 18.000,-€
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Kapitalanlage alle Wohnungen sind vermietet.
Gerne arrangieren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie uns Ihre Terminwünsche mit. (evtl. auch am Sa./So. möglich).
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick,
Telefon 04171-888616 und 04181-287519 oder mobil: 0171-8211946
Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen.
Bitte sprechen Sie mich diesbezüglich an.
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*zusammen mit der Sparkassen-Finanzgruppe lt. Immobilienmanager 9/2017
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Lage

21522 Hittbergen

Hittbergen liegt ca. 20 Autominuten von Lüneburg und ca. 10 Autominuten von Lauenburg entfernt.
Im Nachbar Ort befindet sich ein Bahnanschluss nach Lüneburg.
Lüneburg und Lauenburg verfügen über einen Bahnanschluss.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie


Immobilienvermittlerin (IHK) Gebietsleiterin

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