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3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON - MITTEN IN DER CITY ++ WEILBURG ++

35781 Weilburg 35781 Weilburg Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
147.500 € 
Kaufpreis
50,39 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
147.500 € 
Kaufpreis
50,39 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
147.500 €
1 Stellplatz
10.000 €
x-fache Miete
32,52

Online-ID: 2h8tj4y
Referenznummer: 5245-000215

3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 2016

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 06.08.2015

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.535,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.535,00 EUR

- Personenaufzug
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Stellplatz kann erworben werden, Preis 10.000,- €
- KfW 55 Standard
- Top-Zustand, Neubau 2016

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung "Neubau" sucht neue Bewohner.
Mit einem Personenaufzug erreichen und betreten Sie Ihr neues Zuhause über einen kleinen Flur und kommen von hier direkt in das schön geschnittene und geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Ein kleiner Balkon bietet Platz für Ihre Pflanzen. Hier können Sie auch Ihren Feierabend genießen. Die im Wohnzimmer eingebaute, elektrische Fußbodenheizung sorgt ständig für warme Füße. Zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und eine Abstellkammer (inkl. Waschmaschinenanschluss) sorgen für genügend Raum. Alles in Allem bietet diese Wohnung viel Potential, welches genutzt werden möchte. Eine Stellplatz kann für 10.000,- € erworben werden. Dieses Angebot ist 200m vom Marktplatz Weilburg entfernt.
Bauweise der Immobilie in KfW 55 Standard.

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Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,74 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises.
Weilburg liegt im Lahntal sowohl im Westerwald als auch im Taunus oberhalb der Mündung der Weil in die Lahn. Die Lahn durchfließt die Stadt schlangenförmig. Die nächstgrößeren (Entfernung nach Luftlinie) Städte ab 50.000 Einwohnern sind Wetzlar (20 km), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 km), Wiesbaden (45 km) und Frankfurt (50 km) in Hessen, Siegen (45 km) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 km) in Rheinland-Pfalz.Weilburg mit sehr guter Infrastruktur Krankenhaus, Ärztehaus, Einkausmöglichkeiten, alle Schulzweige sowie Gymnasium. Durch die verkehrgünstige Lage an der B 49 erreichen Sie die A 3 Limburg - Köln - Frankfurt und den ICE Anschluß in cca. 20 Minuten genau so gut erreichen Sie die A 45 und Wetzlar - Gießen.

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