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Nähe zur S2: Gepflegte 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit Kellerabteil

85244 Röhrmoos 85244 Röhrmoos Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
990 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
1 Stellplatz
60 €

2 Monatsmieten

Online-ID: 2hkua44

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.01.2020 evtl. auch schon 12/19
frei werdend

Baujahr 2004

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 11.10.2018 bis 11.10.2028


Gepflegtes 3,5 Zimmer Galerie-Wohnvergnügen in S-Bahnnähe

Helle, gepflegte 3,5 Zimmer Etagenwohnung im Dachgeschoss mit Galerie in einer gepflegten kleinen Wohneinheit (10 Parteien)

Optimaler Grundriss, nutzbar für 2-3 Personen

Modern geschnittenes Wohnzimmer mit Platz für Essbereich
Galerie als Büro oder als zweites Schlafzimmer benutzbar
Nutzung der Einbauküche im Mietpreis einhalten
Tageslicht-Bad mit weißen, zeitlosen Fliesen, Badewanne und Dusche.

Fussbodenheizung in Bad und Wohnzimmer
Badmöbel vorhanden

Kompakter Flur mit kleiner Garderobe
Teilweise Parkett-/Laminat- und Fliesenböden in den einzelnen Räumen

Eigener Kellerraum (ca. 14 qm, gefliest, beheizbar, Stromanschluss)
Gemeinschaftswaschmaschinen- und Trockenraum im Keller

Tiefgaragenstellplatz (60 Euro)

Balkon

Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden, gepflegten Zustand!

Hausmeister-Service: Kein Schneeräumen, kein Rasenmähen, kein Putzen im Treppenhaus!

Diele ca. 5,11 m²
Bad ca. 6,16 m²
Wohnen ca. 26,32 m²
Schlafen ca. 16,03 m²
Kinderzimmer ca. 8,06 m²
Küche ca. 7,27 m²
Galerie ca. 19,03 m²
Balkon (vorgelagert) zu ½ ca. 2,81 m²
Wohnfläche gesamt ca. 90 m²

B i t t e b e a c h t e n:

- Die Wohnung eignet sich maximal für 2 Erwachsene und 2 Kinder!

- Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurzes Anschreiben mit den wichtigsten
Basisinformationen zu sich bei.
- Kaution: 2 Monatsmieten

Schufa-Bonitätsauskunft, Mieterselbstauskunft, aktuelle Verdienstnachweise, Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrages sowie ein Kontakt zum Vorvermieter bzw. eine Vorvermieterauskunft sind zum Vertragsabschluss nötig.

Eine Haftpflicht-bzw. Hausratsversicherung der Mieters ist obligatorisch.

International tenants welcome!

Besichtigung nach Vereinbarung.

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Großinzemoos, einem Ortsteil von Röhrmoos.
Röhrmoos liegt verkehrsgünstig im Herzen des Landkreises Dachau und verfügt über eine vorbildliche, stetig wachsende familienfreundliche Infrastruktur.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Kreisstadt Dachau mit der S-Bahnlinie S 2, (morgens und abends im 20-Minuten Takt) in ca. 10 Minuten sowie ca. 30 Minuten den Münchner Hauptbahnhof . In Röhrmoos befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergärten sowie eine Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen besteht eine regelmäßige Bus- bzw. Bahnverbindung. Mittel-, Realschule und Gymnasium findet man in der Nachbargemeinde Markt Indersdorf das neben Dachau zum zweitwichtigsten Schulzentrum des Landkreises geworden ist.
Auch für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen ein Sportverein, viele Wanderwege (wie z. B. nach Mariabrunn) sowie ein nahegelegenes, idyllisches Naturbad (Vierkirchen ca. 3 Kilometer) zur Verfügung.

Entfernungen:
Bushaltestelle 727, 7270 Ruftaxi –vor der Haustüre

2 km / 8 Min. mit dem Fahrrad bis zum Bahnhof Röhrmoos / S 2
5 km / 6 Min. bis zum Bahnhof Vierkirchen-Esterhofen/S 2-Linie,
(weitere 34 Minuten bis zum Hauptbahnhof München)
10 km / 10 Min. bis zur Grenze der Kreisstadt Dachau
20 km / 27 Min. bis zur Grenze Stadtgrenze München
17 km / 16 Min. zu den Autobahnen A 8 (GADA-Bergkirchen),
22 km / 23 Min. A 9 (Allershausen)
22 km / 21 Min. A 92 (Oberschleißheim)
31 km / 26 Min. Flughafen München in erreichbar

Röhrmoos
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