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Mehrfamilienhaus mit Hallentrakt in Mannheim-Sandhofen

68307 Mannheim (Sandhofen) 68307 Mannheim (Sandhofen) Zur Karte
1.785.000 € 
Kaufpreis
720 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.420 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.785.000 € 
Kaufpreis
720 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.420 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ht284b
Referenznummer: 131

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1980

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1980
Endenergieverbrauch 178,70 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

- 10 Stellplätze
- 8 Wohneinheiten
- 1 Hallentrakt
- Voll vermietet
- Kellerräume
- Neuwertige Heizanlage
- Massivbauweise
- Dach bei Aufstockung erneuert worden
- Gute Verkehrsanbindung

In verkehrstechnisch guter Lage von Mannheim-Sandhofen präsentiert sich Ihnen hier ein vollvermietetes 8-Familienhaus mit dahinterliegendem Hallentrakt.

In Massivbauweise errichtet wurde das Haus ursprünglich 1980 erbaut.
Im Jahre 1995 wurde das zweigeschossige Gebäude um weitere zwei Stockwerke erhöht. In diesem Zusammenhang wurde selbstverständlich auch das Dach der Immobilie erneuert.

Jeder der 8 Einheiten weist eine Fläche von ca. 90 m² auf. Das Dachgeschoss ist aktuell als durchgehende Wohnung mit 180 m² genutzt.
Auf dem ca. 1.400 m² großen Eigentumsgrundstück befinden sich bis zu 10 Stellplätze, die den Mietern des Hauses zu Gute kommen.

Erst Ende 2015 wurde eine neue Gasbrennwertheizung inkl. Warmwasserspeicher eingebaut (Viessmann-Therme).

Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 7.756,78 € pro Monat (Inkl. Hallentrakt).

Mitten im Gewerbegebiet gelegen, sind die Wohneinheiten auf dem Mietermarkt sehr begehrt.
Gerne informieren wir Sie ausführlich bei einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lagerfläche: 700,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Mannheim liegt im nördlichen Oberrheingebiet an der Mündung des Neckars in den Rhein. Die Stadtteile verteilen sich auf der rechten Rheinseite zu beiden Seiten des Neckars.

Die Stadt liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, einem 2,35 Millionen Einwohner zählenden Verdichtungsgebiet, das neben Teilen Südhessens und der rheinland-pfälzischen Vorderpfalz in Baden-Württemberg die beiden Stadtkreise Mannheim und Heidelberg sowie die westlichen und südlichen Gemeinden des Rhein-Neckar-Kreises umfasst.

Innerhalb der Region Rhein-Neckar bildet Mannheim neben Heidelberg ein Oberzentrum, von denen für ganz Baden-Württemberg nach dem Landesentwicklungsplan 2002 insgesamt 14 ausgewiesen sind. Das Oberzentrum Mannheim übernimmt für die Gemeinden Edingen-Neckarhausen, Heddesheim, Ilvesheim und Ladenburg die Funktion eines Mittelbereichs. Ferner gibt es Verflechtungen mit Gemeinden in Hessen und Rheinland-Pfalz und den dortigen Mittelbereichen.

Nächste größere Städte sind Frankfurt am Main, etwa 70 km nördlich, Karlsruhe, etwa 50 km südwestlich und Stuttgart, etwa 135 km südöstlich.

Durch die Lage direkt an der baden-württembergischen Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz und Hessen ist Mannheim neben dem Stadtstaat Hamburg die einzige Großstadt in Deutschland, die direkt an zwei Länder grenzt.

Mannheim (Sandhofen)
(4,0)
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