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Absolut sichere Rendite: Ca. 512 m² großes und wohnbebautes Erbpachtgrundstück in Herten-Westerholt

45701 Herten (Westerholt) 45701 Herten (Westerholt) Zur Karte
provisionsfrei
102.400 € 
Kaufpreis
512 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
102.400 €

Online-ID: 2jbfp4p
Referenznummer: MM-4897

Nochmals einige Details zum in Erbpacht verpachteten Grundstück:

ein ca. 512 m² großes Grundstück bebaut mit einem Reihenendhaus

großer Garten

voll erschlossen

Laut Bebauungsplan:

vorne Hauptgebäude zweigeschossige Bauweise zwingend
hinten Anbau eingeschossige Bauweise zwingend
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,7
reines Wohngebiet

Sie suchen eine absolut sichere Geldanlage mit solider Rendite inklusive Inflationsschutz?

Wir bieten Ihnen hiermit ein Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 512 m², welches in Erbpacht verpachtet ist, an.

Das Erbpachtgrundstück ist auf der Vorderseite etwa 10,50 Meter breit und ca. 44 Meter tief.

Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Reihenendhaus mit einer intergrierten Garage bebaut.

Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 1.027,00 EUR. Der Erbpachtvertrag wurde über die üblichen insgesamt 99 Jahre geschlossen und läuft noch bis 31. Dezember 2066.

Hieraus weist dieses Grundstück bei einem Kaufpreis von 102.400,00 EUR eine Rendite von derzeit 1 % auf.

Durch die übliche dingliche Sicherung des Erbpachtzinses erwirtschaftet dieses Grundstück also eine absolut sichere und langfristig gesicherte Rendite.

Zusätzlich ist eine Wertsicherungsklausel zum Schutz vor Inflation im Erbpachtvertrag enthalten.

Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass bei Bedarf noch drei weitere, in unmittelbarer Nähe befindliche, Erbpachtgrundstücke erworben werden können:

MM-4865: ca. 756 m² - KP 143.640,00 EUR
MM-4895: ca. 747 m² - KP 141.930,00 EUR
MM-4896: ca. 747 m² - KP 141.930,00 EUR

Die Exposés hierzu finden Sie auch auf unserer Internetpräsenz unter www.miohg.de.

ACHTUNG: bei diesem Angebot handelt es sich ausschließlich um das Erbpachtgrundstück, die darauf errichtete Liegenschaft wird nicht mit erworben!

Der Kauf dieses Erbpachtgrundstückes erfolgt für Sie als Käufer PROVISIONSFREI.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz unter www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.

GRZ: 0.4, GFZ: 0.7

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.027,32 EUR

Lage

45701 Herten (Westerholt)

Dieses Erbpachtgrundstück befindet sich auf einer sehr ruhigen und wenig befahrenen Straße in Herten Westerholt im reinen Wohngebiet.

Von hier aus ist die Haupteinkaufsstraße Bahnhofstraße mit all ihren verschiedenen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, wie auch das Alte Dorf in Westerholt in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich außerdem die Park- und Grünanlagen am Quellmühlenbach, das Schloss Westerholt und der Schlosspark Herten, welche Sie zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.

Die Buersche Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Die Autobahn A 2 erreichen Sie in ca. 12 Fahrminuten.

Herten (Westerholt)
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