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Frühjahr-Sonderaktion 2-Zimmer-Wohnung - Erstbezug

91735 Muhr, Am Weinberg 19 91735 Muhr, Am Weinberg 19 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, frei
177.000 € 
Kaufpreis
58,25 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
177.000 € 
Kaufpreis
58,25 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
177.000 €
Preis/m²
3.039 €
14 Stellplätze, je
9.000 €

Online-ID: 2jfd54x
Referenznummer: Muhr 01

1. Untergeschoss (Souterrain)
Bezug: Frühjahr 2020
frei

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 17.05.2017

Unter dem Motto:"Wohnen wo andere Urlaub machen", entstehen derzeit Am Weinberg 19 in Muhr am See, acht attraktive Wohnungen, von denen nur noch zwei zum Verkauf stehen.

Das schicke, in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit Hanglage besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss verfügen über großzügige Terrassen mit unterschiedlich großen Gartenanteilen. Zu den darüber liegenden Wohneinheiten gehören Balkone und Dachterrassen.

Jedes Geschoss ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Eigene Kellerräume, ein Fahrradraum sowie eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen und Garagen runden das Angebot ab.

Die heimelige 2-Zimmer Souterrain-Wohnung kann wahlweise durch den Haupteingang im Erdgeschoss oder aber ebenerdig durch den Nebeneingang im Untergeschoss erreicht werden.

Sie gelangen zunächst in einen kleinen Dielenbereich wo Sie ihre Garderobe ablegen können. Linker Hand befindet sich eine Nische die Platz für einen großen Hauswirtschaftsschrank bietet.

Gegenüber, der Wohnungstüre befindet sich das ausgefallene Tageslichtbad mit Halbrunddusche, schicker Badmöbelanlage, hochwertigen Armaturen und spülrandloser WC-Keramik.

Nach wenigen Schritten betreten Sie den freundlichen Wohnbereich der nach Westen ausgerichteten Wohnung. Hier ist Raum für die Küchenzeile, eine Essgelegenheit und eine gemütliche Sofaecke die am Abend zum verweilen einlädt. Durch die große bodentiefe Fenstertüre gelangen Sie auf Ihre über 16m² große Terrasse mit eigenem kleinem Garten in dem sich Ihr grüner Daumen austoben darf.

Neben dem Wohnbereich befindet sich Sie das kuschelige Schlafzimmer mit Zugang nach draußen. Hier ist nicht nur genügend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank, auch eine Kommode lässt sich hier wunderbar integrieren.

Sperrige Koffer oder der Weihnachtsschmuck können im separaten Kellerabteil untergebracht werden.

Die gesamte Wohnung ist mit modernen Feinsteinzeug-Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Dieser robuste und pflegeleichte Boden sorgt für einen gemütlichen Flair.

Die Bezugsfertigkeit der Wohnung wird bereits in Kürze gegeben sein.

Weitere Infos und die Möglichkeit zur Besichtigung erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder per Mail: anfrage@nuerminger.de

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin:
Tel.: 0 98 05 / 9 33 6-55 oder mobil 0163 / 9 677 677

Muhr am See ist eine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und liegt idyllisch im Altmühltal, inmitten von Wäldern in der Nähe des Altmühlsees, rund 50km südwestlich von Nürnberg.

Als staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen des Fränkischen Seenlandes ist Muhr am See ein El Dorado für alle Natur- und Sportbegeisterten. Für Wasserliebhaber gibt es einen Bootshafen, Badestrände und Liegewiesen.

Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken, Gastwirtschaften, usw.). Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Städten Gunzenhausen und Ansbach stehen zahlreiche weiterführende Schulen und Jobangebote zur Verfügung.

Hervorragend angebunden durch die Bahn (Bahnhof direkt im Ort), lässt sich Muhr am See bequem erreichen. Über die Bundesstraße 13 hat man Anschluss an die Autobahnen A6 und A7.

Muhr
(4,4)
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