Ihre Notizen

Ausstattung,Umgebung,Platzangebot u.Zustand sind top,exk.EFH m.100 qm Büo/ELW nur 5 Minuten von der Erlanger Stadtgrenze

91056 Erlangen (Frauenaurach), Auf Anfrage 91056 Erlangen (Frauenaurach), Auf Anfrage Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
1.450.000 € 
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.990 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.450.000 € 
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.990 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Helmut K. Roth
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.450.000 €

3,57% inkl.Mwst. an Käufercourtage, verdient und fällig nach dem notariellen Kaufabschluss

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2jjrz4k

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1995

Bezug: Ab Sommer 2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 79,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 01.08.2016 bis 01.08.2026
Stromverbrauch ermitteln

Das Unternehmeranwesen von 1995 mit ca. 550 ² Wfl. auf 3 Ebene und ca.1990 m² großem Parkgrund bietet Ihnen
innen:
großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich, über 100 ² große Wohnhalle, 29 m² große Wohnküche, für Au-Pair, Eltern oder Büro sep. mögliche ELW von 100 m²
Ausstattung:
Fußbodenheizung und überhohe Räume im ganzen Haus, Marmor und Granitböden,
mehrere Innen- und Außenkamine, vier Balkone und Terrassen, alle überdacht.
Schwimmhalle mit Gartenausgang, Sauna, Solarium, Mehrfachalarmanlage,
drei Garagen mit Innenzugang.
-- Keinerlei Reparaturstau ! ---
Außenbereich:
Großes Gartenhaus, nur zwei direkte Nachbarn, einer davon rechts daneben, der andere am linken Grundstücksende, ansonsten nur Einfamilienhäuser in der völlig ruhigen weiteren Umgebung.
Kindergarten, Schule, normaler Stadtbus bis Mitternacht, Einkaufszentrum,
5-6 Fahrminuten zum Zug, 10 Minuten zu Golf, drei Schnellwegsanschlüssen inkl.der Autobahn.

Freigegebene Fotos und Raumaufteilung gerne auf Anfrage, Grundrisse zu einem bestätigten Besichtigungstermin.

Gerne auf Anfrage

Weitergabe des durch uns nachgewiesenen Angebotes an jedwede Dritte ist provisionspflichtig. Datenangaben vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Haftung. Besichtigung und/oder Verhandlungsaufnahme bewirken unseren Provisionsanspruch im Verkaufsfall, im Fall des Tausches, der Zwangsversteigerung sowie der Übernahme in eine GmbH. irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Auf Anfrage
91056 Erlangen (Frauenaurach)

Umzugskosten berechnen

Nur 5-6 Fahrminuten von der Erlanger Stadtgrenze entfernt, völlig ruhig unter nur EFH, nur rund 100 m zu Wiesen, Wald und Feldern.
Die Einrichtungen und Anbindungen siehe Außenbereich oben.
Nur 10 Minuten zu sogar drei Schnellwegsanbindungen !

Erlangen (Frauenaurach)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.