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2-4 Zi.| 50-80qm - Grüne Insel: Genossenschaftliches Wohnprojekt- Mehrgenerationen-nachhaltig-ökologisch

25693 St. Michaelisdonn, Helser Geestweg 6 25693 St. Michaelisdonn, Helser Geestweg 6 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Gäste WC, rollstuhlgerecht
auf Anfrage 
Preis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2jtg24j

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 2020
frei

Baujahr 2019

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3D- Rundgang "Grüne Insel" St.Michaelisdonn

Das könnte d e i n e Grüne Insel sein! Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Planungsphase und wird voraussichtlich 2020 fertig gestellt. Weitere Info's unter www.gruene-insel.info Hierbei handelt es sich lediglich um einen ersten Entwurf zur Visualisierung!

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 1,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

www.gruene-insel.info
Grüne Insel - Das innovative Wohnquartier nah der Nordsee:
Es entstehen 2-4 Zimmer Wohnungen von 50-80qm - nachhaltig, ökologisch.
Wohnungsgrößen variieren je nach Grundriß und können individuell besprochen werden. Die Finanzierung erfolgt über Genossenschaftsanteile, die je nach Wohnungsgröße variieren.

Das nachhaltige Wohnprojekt Grüne Insel befindet sich derzeit in der Entwicklungsphase. Baubeginn ist Sommer 2019, die Fertigstellung aller Wohnungen wird voraussichtlich 2020 erfolgen.
Mit diesem zukunftsweisenden Projekt entsteht ein innovatives Wohnquartier mit ca. 38 barrierearmen und schwellenfreien Wohnungen, die sich in mehreren Gebäuden befinden. Eine aufgelockerte Bauweise kommt der Einzelbebauung sehr nahe: Errichtet werden hier Häuser mit maximal zwei Geschossen und Staffelgeschoss, zu jeder Wohneinheit gehört entweder eine großzügige Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.
Der ganzheitliche Ansatz dieses Projekts beinhaltet ausgewogene und einladende Architektur - verbunden mit einer nachhaltigen und ökologischen Energieversorgung.
Dieses vielfältige Wohnangebot trägt daher den unterschiedlichen Anforderungen generationsübergreifend genüge, und fördert gleichzeitig kreatives wohnen.

Ein Grundgedanke des Wohnprojekts ist es, das generationsübergreifende Zusammenleben wieder in den Vordergrund zu stellen - ganz entgegen des anonymen Mainstreams der Großstädte. Durch das attraktive Angebot an Erholungs- und Beschäftigungsmöglichkeiten können alle Bewohner ihre Freizeit aktiv und gemeinsam gestalten. Der individuelle Wohnraum bietet gleichzeitig Rückzugsort und optimalen Schutz der Privatsphäre.

Neben den 38 Wohneinheiten bietet ein Gemeinschaftshaus - das Torhaus - allen Bewohnern Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten, kulinarische Events, Geburtstagsfeiern, Vorträge, Kurse oder auch Workshops finden hier ihren Ort.
Das Angebot im Torhaus wird von der Genossenschaft initiiert und gelebt. Der runde Veranstaltungsraum inklusive einer großzügig gestalteten Gemeinschaftsküche kann auch für private Zwecke genutzt werden.
Im Verkaufsraum soll mittelfristig ein Hofladen mit Bioprodukten der Region entstehen.

Das Projekt Grüne Insel spricht damit Menschen aller Altersschichten an: Familien, berufstätige Einzelpersonen – ob Freiberufler oder Festangestellte - und Senioren.

Im Rahmen der eigens gegründeten Genossenschaft wird den zukünftigen Bewohnern Mitspracherecht bei der Planung und Gestaltung des Wohnprojekts eingeräumt.

Die Lage
Die Grüne Insel liegt in sehr ruhiger Lage am nordwestlichen Rand der idyllischen Gemeinde St. Michaelisdonn - eingebettet von weiteren Wohngebieten.
Nur 10km von der Nordsee entfernt, weist „St. Michel“ eine hervorragende Infrastruktur auf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Besonders zeichnet sich auch die gute Verkehrsanbindung aus: Vor Ort gibt es einen direkten Bahnanschluss, zur Autobahn A23 sind es nur rund 10 Minuten Fahrtzeit - speziell für Pendler ein großer Vorteil.

Nach dem derzeitigen Planungsstand entstehen neben dem Gemeinschaftshaus drei weitere, zweistöckige Wohnanlagen mit Staffelgeschoss.
In diesen Gebäuden entstehend drei Wohnungs-Typen zwischen 50 m² und 80 m².
Der Mietpreis wird wohnungsunabhängig ca. 8,70 €/m² betragen. Aufgrund der Einbindung von regenerativen Energien in die Energieversorgung der Wohnanlagen sowie einer hochwertigen Bauweise nach KfW 55-Standard ist mit geringen Nebenkosten zu rechnen. Durch die langfristige Festsetzung der Bezugspreise für regenerative Energien durch das EEG, kann eine Preisstabilität der niedrigen Nebenkosten verbindlich gewährleistet werden.

Die Zielsetzung des Energiekonzepts für die Grüne Insel ist eine Energieversorgung, die so sauber und autark wie möglich sein soll. Zu diesem ambitionierten Ziel gehören folgende Hauptbestandteile:

| Nutzung sauberer und regenerativer Energien
| Speicherung von nicht benötigter Energie
| Effizientes Energiemanagement
| Kosten & Nutzen optimiert


Wir treffen mit unserem Wohnprojekt genau Ihren Geschmack? Sie haben Lust sich zu verändern und sind offen für einen neuen Lebensabschnitt? Oder klingt dieses Projekt nach einer für Sie optimalen Investitionsanlage?

Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören!
Sie erreichen uns wie folgt:

| Telefon: Marco Böttger, 04853 881 98 18
| Mail: info@gruene-insel.info
| Online: www.gruene-insel.info

Lage

Helser Geestweg 6
25693 St. Michaelisdonn

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