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Langjährig vermietetes Geschäftshaus als lukrative Kapitalanlage

24576 Bad Bramstedt 24576 Bad Bramstedt Zur Karte
saniert, Zentralheizung
1.350.000 € 
Kaufpreis
997 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.873 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.350.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €

4,76 % (inkl. MwSt.)

Online-ID: 2jubs4u
Referenznummer: VK 13-34 (1/300)

Geschäftshaus
Baujahr: 1973


Das Objekt wurde 1973 in konventioneller Bauweise errichtet und zuletzt 2006 saniert.

Im Objekt befindet sich eine Filiale der Sparkasse Süd Holstein. Das Mietverhältnis läuft bis Ende 2025 plus 2 x 5 Jahre Option. Das Haus verfügt über ein weiteres, nicht vermietetes Büro (ca. 40 m²), einen Keller und drei vermietete Garagen.

Vermietbare Fläche ca. (in m²): 997,00
Gewerbefläche ca. (in m²): 997,00
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 78303,12 EUR

Weitere Informationen:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1972
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 124,00
Erbbaurecht: Nein

Lage

24576 Bad Bramstedt

Bad Bramstedt ist eine florierende Kleinstadt im Kreis Segeberg mit etwa 16.500 Einwohnern. Sie ist sehr verkehrsgünstig an der BAB 7 (Hamburg - Flensburg) gelegen.

Mit seiner sehr guten Infrastruktur ist Bad Bramstedt ein beliebter Wohnraum für Familien.

Über die BAB wird Hamburg in ca. 30 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Bahnverbindung in Richtung Neumünster und Hamburg (AKN). Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.

Bad Bramstedt ist seit Jahrzehnten als renommiertes Heilbad bundesweit bekannt. Das hübsche Stadtzentrum lädt zum Bummeln ein und natürlich verfügt der Kurort über ein breites gastronomisches Angebot.

Neben den Kurgästen will Bad Bramstedt auch Urlauber ansprechen, die auf Gesundheit und Wellness setzen und sich als Gesundheitsstandort etablieren. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, diverse Vereine, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Apotheken und Schulen befinden sich im Ort.

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