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Wohnung mit 84,70 m² angrenz.Massagepraxis und Saunalandschaft

29456 Hitzacker 29456 Hitzacker Zur Karte
Stellplatz, barrierefrei, Zentralheizung
249.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

5,95 % inkl.19 MwSt.

Online-ID: 2k9rm4g

Praxishaus
Baujahr: 2008
Bezug: 2008

Geschoss: Erdgeschoss


Einzigartige Saunalandschaft mit Massagepraxis. Angrenzend mit einer 84,70 m² Zwei-Zimmerwohnung, Küche Bad und extra WC . Das Objekt steht auf einem Eigentumsgemeinschaftsgrundstück in Größe von ca. 8.200 m²es bestehen auf dem Grundstück 22 Miteigentumsanteile. Der Grundstücksanteil für das Objekt mit seiner Teilungsnummer 22 beträgt380/1000 Miteigentumsanteil.



Das Objekt ist sehr individuell künstlerisch erstellt. Es wurden sehr hochwertige Materialien in allen Räumen verarbeitet, zb. Fliesen ,Vinylböden, Salzstein, Holz und Badearmarturen. Offene Trennwände zur Annahme. Ankleideräume mit ausreichen verschließbaren Schränken für Herren und Damen. Moderne Sonnenbank, zwei große Saunen ein Tauchbecken, diverse barrierefreie Duschen. Großer lichtdurchfluteter Ruheraum mit Kaminofen.

Grundrisse

im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich noch die Möglichkeit ein ursprüngliches Bewegungsbad in ein Schwimmbad auszubauen. Das Objekt ist zur Hälfte Unterkellert. Dort befinden sich sämtliche Anschlussräume. Die Heizung gehört zum Objekt diese wird mit Gas betrieben. die weitere Gastherme dient zur Beheizung der angrenzenden Wohnung die zum Verkaufsobjekt gehört.

Lage und Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich am Steilufer der Elbe in erhöhter Lage(44mtr über NN) am Scheitelpunkt von angelegten Zieranlagen zum natürlichen Bewuchs des angrenzenden Waldes mit dem verzweigten Wander-und Nordik-Walkingwegenetz. Der Weg in die Altstadt führt am Weinberg und an der historischen Riesenkastanie vorbei, stets die Elbe mit der weiten Flusslandschaft im Blick.
Die Straße Am Kurpark ist eine Sackgasse , welche hauptsächlich nur von den Gästen des Parkhotels befahren wird. Die Lage kann damit als absolut ruhig bezeichnet werden

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