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Penthouse - Maisonette am Spreebogen , Dachausbau / Neubau

10555 Berlin (Hansaviertel), Lessingstr. 10 10555 Berlin (Hansaviertel), Lessingstr. 10 Zur Karte
Balkon, Loggia, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Personenaufzug, Einbauküche
2.775 € 
Kaltmiete zzgl. NK
186,52 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Kaltmiete zzgl. NK
186,52 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.775 €
Nebenkosten
320 €

9250 €

Online-ID: 2kerg47
Referenznummer: 2121

Maisonette
5. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1889

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1880
Endenergieverbrauch 273,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Liebevoll sanierter Altbau mit Dachaufstockung : Das Wohn.- und Geschäftshaus ist eines der 30 Häuser , die nach dem Krieg vollständig erhalten blieben. Das Gebäude mit Vorderhaus , Seitenflügel , Hinterhaus und ruhigem Innenhof wurde 1889 errichtet.
2014 / 2015 wurde ein Großteil saniert. Die Sanierungen der Wohnungen und der Aussenfassade sind abgeschlossen.
Bis 2017 erfolgte eine Dachaufstockung für 2 luxuriöse Penthouse - Maisonettewohnungen mit Dachterrasse und Blick auf die Spree.
Die rechte der beiden Wohnungen steht zur Vermietung , die linke Wohnung wird vom Hauseigentümer selber bewohnt.Die Wohnung besitzt eine Dachterrasse mit Blick Richtung Alex , Reichstag , Sonycenter , Gendarmenmarkt. Im 4. OG. befindet sich eine windgeschützte Loggia und ein zusätzlicher Balkon anschließend an das Wohnzimmer, im 5. OG. ein Balkon mit Blick auf die Spree und eine Dachterrasse . Sonne und die Aussichten können somit ganztags genossen werden.

Der Zugang zu der Wohnung erfolgt entweder über das Treppenhaus oder über dem im Innenhof liegenden Fahrstuhl barrierefrei.

Böden : Eichen Vollholzparkett
Bad : Natursteinbad aus Travrtin
Küche : Hochwertige Nolte Lackküche mit Induktionsherd und Anrichte
Fußboden mit italienischen Keramikfliesen
Gästebad : hochwertige Ausstattung mit italienischen Keramikfliesen
Terrassen mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen
Die gesamt Wohnung ist mit integririerten Decken - LED - Leuchten ausgestattet
Die Wände sind glatt verputzt.


Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, in unmittelbarer Nähe der Spree u. des Bundesratsufers .
Das Regierungsviertel , Reichstag und Großer Tiergartenpark sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen , S-Bahn Bellevue , U-Bahn Hansaplatz und Turmstr. ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Besichtigungstermine bitte vorher vereinbaren.

Mit den Bewerbungsunterlagen sind folgende Unterlagen mit einzureichen Einkommensnachweis , Schufa - Auskunft , Mietschuldenfreiheit durch Vorvermieter

Lage

Lessingstr. 10
10555 Berlin (Hansaviertel)

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