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Friseurladen in Braunschweig-Melverode

38124 Braunschweig (Melverode), Leipzigerstr. 51 38124 Braunschweig (Melverode), Leipzigerstr. 51 Zur Karte
65.000 € 
Kaufpreis
51 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
65.000 € 
Kaufpreis
51 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
65.000 €
Hausgeld
213 €

7,14 % inkl. MWSt.

Online-ID: 2kzdr43

Ausstellungsfläche
Baujahr: 1876
Bezug: nach Vereinbarung

Fensterfront: 3,50 m

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1876
Endenergieverbrauch 163,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 02.07.2008 bis 02.07.2018

Dieses historische Fachwerkhaus ist in Sonder- und Teileigentum aufgeteilt. Neben den 4 Wohnungen befindet sich im Erdgeschoß straßenseitig das Teileigentum mit 51 m2 , dies entsprich 158/1.000-tel Miteigentum an dem 625 m2 großen Grundstück.
In dieser Einheit wird ein Friseurgeschäft betrieben. Es kann bei Kauf übernommen werden. Dies ist jedoch nicht Bedingung. Es ist in diesen Räumen ebenso möglich, ein anderes ruhiges Gewerbe zu betreiben. Darüber hinaus liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Nutzungsänderung der Gewerbeeinheit in Nutzung zu Wohnzwecken vor. Mit wenig Aufwand läßt sich aus dem Frieseurgeschäft eine schwellenlose, altengerechte Zweiraumwohnung schaffen. Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt. Das Friseurgeschäft ist autark über Nachtspeicherheizung versorgt. Ein Anschluß an die Gasheizung ist möglich.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir stehen gern für weitergehende Informationen und nach rechtzeitiger Absprache für eine Objektbesichtigung zur Verfügung.
Von Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben und entsprechenden finanziellen Hintergrund bitten wir, Abstand zu nehmen.
Datenschutz:
Der Schutz Ihrer Daten ist sehr wichtig für uns. Aus diesem Grund haben wir Sicherheits- und Datenschutzbestimmungen festgelegt, die den größtmöglichen Schutz Ihrer Daten gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bestimmte Informationen. Persönliche Daten werden jedoch nicht ohne Ihre vorherige Zustimmung gespeichert. Mit der Absendung Ihrer Anfrage an uns bestätigen Sie, dass Sie mit der Erfassung Ihrer persönlichen Daten einverstanden sind und die Bestimmungen der DSGVO in unserem Impressum zur Kenntnis genommen haben.

Nur nach vorheriger Absprache und in unserem Beisein.

Lage

Leipzigerstr. 51
38124 Braunschweig (Melverode)

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Braunschweig-Melverode ist ein Stadtteil im Süden Braunschweigs. Das gewachsene Wohngebiet verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Hinzu kommt der nur wenige Schritte entfernte, landschaftlich schöne Südsee.
Die Leipziger Straße ist die Hauptmagistrale im Stadtteil. Sie ist mit ÖPNV erschlossen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.

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