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*** Vorankündigung*** Exklusiv bei Engel & Völkers *** Große Traumvilla, Waldkraiburg mit Park, Gartenteich, 2 Garagen, 4 Außenstellpl.

84478 Waldkraiburg 84478 Waldkraiburg Zur Karte
999.000 € 
Kaufpreis
460 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.050 m²
Grundstücksfl. (ca.)
999.000 € 
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9
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1.050 m²
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Online-ID: 2l4s743
Referenznummer: W-029I7U-1

Villa
Baujahr: 1981

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1981
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

Wir können Ihnen heute eine representative Villa in einer sehr guten, ruhigen Wohngegend in Waldkraiburg anbieten!

Die Immobilie hat eine uneinsehbare, optimale Südwestausrichtung und verfügt insgesamt über eine exclusive und sehr hochwertige Ausstattung. Auch der Außenbereich mit großzügiger, überdachter Terrasse und offenem Kamin runden diese traumhafte Villa ab.

***Interessenten, die sich für diese Immobilie näher interessieren - werden gebeten - vor Bekanntgabe weiterer Informationen, einen entsprechenden Bonitätsnachweis vorzulegen. Wir bitten im Ihr Verständnis.***

- Garage/ Stellplatz: 4 Garagen
- Energieausweis: liegt vor

Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Waldkraiburg zählt ca. 22.500 Einwohner, liegt im bayrischen Voralpenland, etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Passau und Landshut-Rosenheim und ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf am Inn.

Die Fertigstellung der A 94 zwischen München und Mühldorf ist laut Aussage der Autobahndirektion Südbayern (http://www.abdsb.bayern.de) für das vierte Quartal 2019 zugesichert. Aufgrund der Zuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing ist der Münchner Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar.

Zum ca. 60 km entfernten Münchner Flughafenn benötigen Sie mit dem PKW ca. 1 Stunde.

Gelegen an der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf besitzt Waldkraiburg weitere, zusätzliche gute Anbindungen an das oberbayrische Eisenbahnnetz.

Alle wünschenswerten Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Banken, Poststelle, Arztpraxen und Apotheken finden Sie vor Ort. Natürlich auch die Einkaufsmöglichkeiten der bekannten Marken des Einzelhandels, der Mode und Einrichtungsbranche.

Waldkraiburg bietet allgemein bildende Schulen an, verfügt über vier Grundschulen, zwei Mittelschulen, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, eine Realschule und ein selbstständiges Gymnasium.

Ebenso finden Sie ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot für jeden Geschmack und jeden Alters. Inmitten der Natur gelegen und dennoch zentrumsnah, lädt Waldkraiburg zum ungetrübten Badevergnügen ein.

Zwei 18-Loch Golfplätze - den Golfclub Schloss Guttenburg (5km) und den Golfclub Pleiskirchen e.V. (26km) - runden das Freizeitangebot ab.

Waldkraiburg
(3,8)
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