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Wohnen in bester, idyllischer Citylage! Exklusive Erdgeschosswohnung mit Pkw-Stellplatz und herrlicher Südterrasse/Ga...

49661 Cloppenburg 49661 Cloppenburg Zur Karte
305.000 € 
Kaufpreis
122,24 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2lkwv43
Referenznummer: 539865_VK

Baujahr 2013

Wohneinheit 3(Erdgeschoss):
helle Diele, lichtdurchflutetes Wohnzi. mit offener Küche und Zugang zur überdachten Südterrasse, anliegendes, separates Esszi.(zur Zeit als Schlafraum genutzt) mit eigenem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Schlafräume, exklusives Bad, Wirtschafts-/Abstellraum, idyllischer Südgarten mit Blick in den Stadtpark

Nebenflächen:
Pkw-Stellplatz, gemeinschaftlicher Heizraum sowie Fahrrad-/Geräteraum

- massives Mauerwerk
- helle Außenputzfassade
- Fahrstuhlanlage vorhanden
- Kunststofffenster (innen weiß, außen dunkel gehalten)
- 3-Fach Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- weiße Rahmenzimmertüren (2,11 m Höhe), teils mit Sprossen und Facettenglas versehen
Böden:
- grau-polierter Natursteinfliesenboden in Diele, Bad, Wohnzi./Küche sowie Wirtschafts-/Abstellraum
- Holzdielenboden in den Schlafräumen
- Gaszentralheizung mit Solaranlage
- Fußbodenheizung
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr lt. Energieausweis: 2012
- exklusives Bad: helles, hochwertiges Sanitär (Villeroy u. Boch), wandhängendes WC, 2 exklusive Waschtischanlagen mit hochwertigem Unterschranksystem, exklusive Armaturen, Körperformwanne, begehbare Dusche mit Sitzecke, helle Wandfliesen, Spachtelwandflächen, Handtuchheizkörper
- Sprechanlage mit Kamera und Videoüberwachung
- Türöffner zusätzlich mit Fingerabdruckerkennung
- hochwertige, großzügige Einbauküche und Einbaustrahlern
- Schranksystem im Wirtschaftsraum
- große, hochwertige Flügeltür mit Sprossen zum Wohnzimmer
- Diele mit wertiger, heller Spachteltechnik versehen
- große überdachte Holzbodenterrasse (Südseite)
- schöner, idyllischer Garten mit Rasen und Gehölzen sowie Blick ins Grüne
- Außenwasseranschluss
- Pkw-Stellplatz vorhanden!

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu optisch überarbeitet. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Genauere Maße sollten bei Bedarf eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten sollten mit den zuständigen Behörden selbst vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde abgesprochen werden. Selbstverständlich sind wir Ihnen auf Anfrage gerne behilflich!

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Der Verkauf erfolgt unter Umständen gegen Höchstgebot auf die genannte Preisvorstellung. Kaufangebote bedürfen der Zustimmung des Eigentümers. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Cloppenburg
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