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Einfamilienhaus mit Anbau und überschaubarem Grundstück im Zentrum der Stadt Salzwedel zu verkaufen.

29410 Salzwedel 29410 Salzwedel Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
119.000 € 
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
268 m²
Grundstücksfl. (ca.)
119.000 € 
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
268 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2lnam4n

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1870

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1870
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 237,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 05.09.2017 bis 04.09.2027
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses um 1870 erbaute Fachwerkhaus bietet ausreichend Platz für die große Familie und zugleich die Möglichkeit der teilweise gewerblichen Nutzung.
So kann im Erdgeschoss ein ca. 32 m² großer Raum mit separatem Eingang als Geschäfts/- Gewerbefläche, oder aber als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden (siehe Grundriss).

Durch einen Anbau auf dem Hof wurde die Wohnfläche erheblich vergrößert. Das Haus verfügt über 4 Schlafräume, 3 neu geflieste Bäder mit Wanne oder Dusche, Wohnzimmer, Esszimmer, Lager oder Abstellräume etc..
Das helle Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit Parkett (Tarkett) ausgestattet. Durch das dahinter liegende Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit einem herrlichen Blick über die Dächer der Stadt.

Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zusätzlichen Speicher (beides Marke VIESSMANN).
Die Fenster hofseitig wurden 1993/1997 ausgetauscht. Ebenso wurden die Elektroanlage, Heizungsanlage und das Dach erneuert.

Nach einigen Renovierungsarbeiten ist diese Liegenschaft sofort bezugsfertig.

EG: ca. 106 m², Laden/Geschäftsfläche, Küche, Esszimmer, Lager, Heizraum, HWR, Werkstatt, WC mit Dusche, Diele / Flur

OG: ca. 110 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Flur

DG: ca. 50 m² als Abstellraum nutzbar

nach Vereinbarung

Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

29410 Salzwedel

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