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3,5-Raum Praxisfläche, große Loggia, Schwellen frei! Ideal als "start-up Praxis"

22301 Hamburg (Winterhude) 22301 Hamburg (Winterhude) Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
650.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3,5
Zimmer
650.000 € 
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k.A.
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3,5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €

6,25% des Kaufpreises
Für den Verkauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2lnsd4c
Referenznummer: 5161

Praxisfläche
Baujahr: 1970

Geschoss: Erdgeschoss


6,25% des Kaufpreises
Für den Verkauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 6.25% inkl. MwSt

1 Garagenstellplatz

Selbst ein Rückbau in drei einzelne Wohn-Appartments, gern auch als möblierte Managerwohnungen ist gut möglich und ist schon auf dem Grundriss leicht erkennbar.
In der Praxis wird seit 2010 privat-und Vertrags ärztlich gearbeitet.
Die Behandlungen umfassen das gesamte Spektrum der modernen Zahnheilkunde mit Implantologie, Prothetik, Parodontologie, Endodontie, ästhetischer Zahnmedizin und Prophylaxe.
Der Anteil an Privatpatienten liegt bei ca 35%.
Die Praxis besteht aus einem Empfangsbereich, 2 Behandlungsräumen, einem Wartezimmer, Büro, Sterilisationsraum und einer Küche mit einem kleinen Technikarbeitsplatz sowie, 2 WCs. Ein Behandlungsstuhl der Marke Sirona in sehr guten Zustand und eine austauschbedürftige Kavo-Einheit, ein digitales OPG und ein analoges Röntgengerät sowie ein Steriliationsgerät der Marke Melag gehören zum Inventar.
Eine Liste des Gesamtinventars würde bei Interesse ausgehändigt werden.
Die Praxis inkl. der o.g. Gegenstände wird für 100.000,- mit verkauft.

Gepflegte Eigentumswohnanlage, mehrheitlich von Eigentümern bewohnt und mit einer geräumigen Tiefgarage und den beiden dort gelegenen Stellplätzen.
Das Haus ist im Rotklinker erstellt und darum sehr Unterhaltungskosten begrenzt.
Die momentane Praxis hat eine Kassenzulassung und einen guten Stamm an Privatpatienten, der aus den hochwertigen Wohnlagen des Umfeldes kommt.
Wegen der überschaubaren Kosten ideal für die erste Selbstständigkeit.

Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

1A - Lage

Bei Interesse Zusendung der Unterlagen nur nach vorheriger Angabe Ihrer kompletten Adressdaten und Rückrufnummer. - Danke.

Bestes Winterhude, unweit der Aussenalster, Poelchaukamp, Kampnagelfabrik, der alten Wäscherei und in der beakannten Lage in einer Baum reichen Straße nahe der Einkaufszone Dorotheenstr. und Goldbekplatz mit Wochenmarkt, die jeden Wunsch des täglichen Bedarfs erfüllten und wegen der hochwertigen Wohnlage auch mit gutem Kundenstamm bewohnt. Auch in die Innenstadt ist es keine große Distanz. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt ca. 15 Minuten und der Bus in die City liegt in 10 Min. Entfernung und die U- Bahn Sierichtr. in 5 Minuten Fußweg..

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