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Nidderau: ca. 178 m² Bürofläche zu vermieten| TOP Lage im Gewerbegebiet an der B521

61130 Nidderau 61130 Nidderau Zur Karte
Zentralheizung
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
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Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
180 €

auf Anfrage zzgl. MwSt.
Es gelten die aktuellen AGB's, die dem Exposé beigefügt sind.

Online-ID: 2lqhc44
Referenznummer: 7497

Bürohaus
Baujahr: 1992


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 317,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 26.05.2017 bis 26.05.2027

Elektrische Toranlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Videoüberwachungsanlage

In diesem imposanten Gebäudekomplex - in unmittelbarer Lage zur B521 - wird eine Bürofläche mit ca. 178 m² Fläche (4-5 Büros teilbar) sowie ca. 25 m² Nutzflächen (WCs, Teeküche) zur Vermietung angeboten. Bei Bedarf kann eine weitere Fläche von ca. 123 m² als Lager oder Ausstellungsfläche zusätzlich angemietet werden.
Die Gesamtfläche besteht aus einem großzügigen Entreebereich mit 4 separaten Räumen sowie einer Großfläche im hinteren Bereich die für Ausstellung/Lager entsprechend umgebaut werden kann.
Die Elektrik in allen Räumen sowie die Böden (Fußbodenheizung) wurden 2017 komplett erneuert.
Wenn Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen und die räumlichen Möglichkeiten in einem Gewerbegebiet, direkt an der B521 als großer Vorteil gesehen werden, dann sollten Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, dann nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf um einen Besichtigungstermin zu besprechen. Besuchen Sie uns auch gerne im Internet. Unter www.steinfeger.de entdecken Sie unser umfangreiches Angebot vom Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus über Grundstücke bis hin zur Gewerbeimmobilie sowie Objekte für Kapitalanleger Investoren und Projektentwickler.

Lage im Gewerbegebiet

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in nur 10 km Entfernung zur BAB A45 in einem gewachsenen Gewerbegebiet. Die Städte Hanau und Frankfurt sind somit in kurzer Zeit erreichbar auch über die neue B521 bis Bergen-Enkheim. Die Stadt Nidderau liegt in der südlichen Wetterau, gehört aber noch zum Main-Kinzig-Kreis. Sie entstand 1970 durch den Zusammenschluss der Stadt Windecken und der Gemeinde Heldenbergen. 1972 gliedern sich die Gemeinden Erbstadt und Eichen an, sowie 1974 die Gemeinde Ostheim. In Nidderau finden Sie alles an Geschäften (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) was man für den täglichen Bedarf benötigt. Durch die Eröffnung der Ortsumgehung (B521) 2015, wurde die Stadt erheblich vom Durchgangsverkehr entlastet. In die Rhein-Main-Metropole Frankfurt gelangen Sie nach ca. 30 Minuten mit dem Auto oder über eine weitere Verbindung mit der Bahn.

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