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Pferdehof mit 15 ha arrondierter Fläche am Naturschutzgebiet Schnegaer Mühlenbachtal

29468 Bergen 29468 Bergen Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
545.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
150.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
545.000 € 
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240 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
150.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
545.000 €

Online-ID: 2lr7c4m
Referenznummer: 314

Baujahr: 1935/1985

frei werdend

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Vom Wohnhaus hat man einen schönen Blick auf den abgeschlossenen Innenhof. Von hieraus sind alle Gebäudekomplexe mit den Boxen zu bewirtschaften. Das eingezäunte Weideland mit Offenställe liegt unmittelbar dahinter, so dass ihre Tiere problemlos umgelassen werden können. Für den Sport stehen Plätze und Longier-zirkel bereit. Das geschmackvolle Wohnhaus ist mit hochwertigen Materialen laufend modernisiert worden. Im Wellnessbereich mit Sauna erholen sie sich von der Arbeit.

Ca. 1969 wurde das Haus verklinkert, im Jahr 1985 wurde es umgebaut und laufend modernisiert.

Zum Haus gehört eine gehobene, Öl-Zentralheizung (Brenner ca. 2012, 5000 l), Ofen Fenster 1999/2014, moderne Einbauküche, neuwertige Bäder, Sauna mit Duschbad und hochwertigen Ruheraum, offenes Fachwerk, Fliesen, Teppichboden, überdachte Terrasse (ca. 2014), Dachterrasse (ca. 2014), eigener Brunnen, eigene 3-Kammer-Klärgrube, etc.

Zum Objekt gehören folgende Nebengebäude:
1. Pferdestall - Bj. ca. 1976, 8 Boxen, Werkstatt, Abstellraum, Schleppdach, großer Dachboden
2. Scheune mit Vordach, Futtersilo, Rundballenlagerung, Maschinenunterstand, Hindernisse
3. Pferdestall - Bj-ca. 1960, 6 boxen, Sattelkammer
4. Ehem. Wirtschaftsgebäude, Pferdeboxen, Unterstände

Die Außenanlage besteht aus einer abgeschlossenen Hofstelle, Paddocks, Longierzirkel, Ausläufe, eingezäunte Wiesen

Kellergeschoss: Teilkeller, Vorratsräume, Heizung, hauseigenes Wasserwerk

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Küche mit Einbauküche und angrenzenden Esszimmer, geräumiges Doppelwohnzimmer, Wohnraum mit Duschbad en Suite. Flur vom Hof zu betreten, Gäste-WC, Bad mit Dusche, komfortabler Saunabereich.

Obergeschoss: Flur, exquisites, einmaliges Schlafzimmer mit eigenem Bad incl. Wanne und Dusche - von hier Ausgang zur Dachterrasse. 2 weitere Schlafräume, Ankleidezimmer

Besichtigungstermine sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich

In Ortsrandlage in ländlich geprägter Umgebung, gutes Ausreitgelände in der Umgebung, Uelzen bzw. Salzwedel erreichen Sie in ca. 26 bzw. 18 Minuten, Lüneburg und Wolfsburg sind ca. 60 km entfernt, Fahrtzeit Hamburg ca. 1,5 Stunden, nächster Bahnhof in ca. 5 km - hier gute Anbindung nach Berlin und Uelzen

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