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BAD GODESBERG / PLITTERSDORF: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung als TOP-Kapitalanlage in der RHEIN RESIDENZ

53173 Bonn (Plittersdorf) 53173 Bonn (Plittersdorf) Zur Karte
Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
395.000 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
300 €
1 Stellplatz
12.500 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2lrfk4t

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1988

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 24.04.2014 bis 24.04.2024

Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse (NO) in ruhiger, rheinnaher Lage von Plittersdorf.
Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlichen, verkehrsberuhigten Gelände oberhalb der Rheinpromenade in der begehrten Rheinpark-Residenz.
Die Aufteilung der Wohnung ist ideal. Über einen geräumigen Eingangsflur (ca. 10 m²) erreichen Sie alle weiteren Räume: das großzügige ca. 30 m² große Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer (17,27 sowie 14 m²), die Küche sowie die beiden Bäder/WC.

Hervorragende Ausstattung mit
*isolierverglasten Holzfenstern
* 2 hell gefliesten und mit hellen Sanitärobjekten ausgestatteten Badezimmern/WC, eines als Wannenbad, eines als Duschbad
* hellen Bodenfliesen in der Küche
* hochwertigem Laminatboden im Flur, Wohn- und in den Schlafzimmern

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum mit Münzgeräten, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 880,00 für die Wohnung sowie € 60,00 für den Tiefgaragenstellplatz = € 940,00.

Die Wohnung ist barrierearm - im Eingangsbereich befindet sich eine Stufe.

Die Rheinpromenade vor der Haustür mit ihrem hohen Freizeit- und Erholungswert ist bei Joggern und Radfahrern besonders beliebt.
Den Ortskern von Plittersdorf mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Bad Godesberg erreichen Sie in wenigen Autominuten, die Bonner City ebenfalls.
Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Zudem bestehen sehr gute Verbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien , 610, 611, 615, 637, N3) der Godesberger Bahnhof ist ist ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar) sowie zur B9 und zu den Autobahnen A 562, A 59, A 560, A3. Die Autobahnauffahrt Rheinaue ist ca. 7 Minuten entfernt.

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