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Kapitalanleger - Gepflegtes Doppelhaus in familienfreundlicher Lage ++Heckholzhausen++

65614 Beselich 65614 Beselich Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
203.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
203.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2lv284a
Referenznummer: 5245-000264

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1995

vermietet
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 97,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 09.11.2017
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- offener Wohn-/Essbereich
- kleiner Garten
- helle Räume
- ruhige Lage
- Heizung 1995 sowie Bäder aus dem Jahr 1995
- 2 Wohneinheiten
- Carport
- Holzfenster benötigen einen Anstrich

Großzügiges Doppelhaus für die ganze Familie. Dieses massiv erbaute Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Heckholzhausen und ist zur Zeit vermietet.

Die Gesamtwohnfläche von 150 m² teilt sich je wie folgt auf:

Im Erdgeschoss stehen neben der Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe, sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit direkten Zugang zur Sonnenterrasse und Garten.

3 Schlafzimmer, eine Ankleide sowie das Masterbad mit Wanne und Dusche befinden sich im Dachgeschoss. Im Spitzboden ist ein weiteres Zimmer, dass als Studio oder Büro genutzt werden kann.

Ferner gehört zu diesem Angebot noch ein Doppel-Carport mit jeweils einem Abstellraum.

Die Gesamtwohneinheit (Doppelhaus) muss nach WEG geteilt werden und kann nur vertraglich verkauft werden wenn beide Käufer der Gesamtanlage feststehen.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2005

Heckholzhausen ist einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Beselich im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort hat rund 1.000 Einwohner.
Heckholzhausen liegt am nordöstlichen Rand des Limburger Beckens, am Rand des Lahntals und am Südosthang des Westerwaldes in Mittelhessen. Schon von weitem sichtbar ist der Beselicher Kopf (296 m über NN), der in der südlichen Richtung steht. Heckholzhausen befindet sich im Tal des Kerkerbachs zentral im Landkreis Limburg-Weilburg (Hessen).Heckholzhausen liegt an der Bundesstraße 49 von Limburg an der Lahn nach Wetzlar die hier mit einer Talbrücke das Kerkerbachtal überquert. Von 1906 bis 1958 war der Ort über die Kerkerbachbahn an das Eisenbahnnetz angeschlossen.

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