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Wohn- und Geschäftshaus (ehemals Fleischerei)

04736 Waldheim 04736 Waldheim Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, frei
99.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
490 m²
Grundstücksfl. (ca.)
99.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
490 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2lv6a4q
Referenznummer: G 2167

3 Geschosse
Baujahr: vor 1900

frei

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Das nicht unterkellerte Gebäude wurde zuletzt genutzt als Fleischerei (im Erdgeschoss Ladengeschäft mit Nebenräumen) sowie im Obergeschoss als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut (aber ausbaufähig).
Beheizt wird die Immobilie über Gaszentralheizung.
Es sind nach 1990 nur geringe Instandsetzungsmaßnahmen erfolgt. Es besteht noch Sanierungsbedarf (Schönheitsreparaturen/Fußbodenbelagsarbeiten/Elt./Sanitär).
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Nutzfläche ca. 90 m².
Die Immobilie teilt sich neben dem Vorderhaus noch in ein 2-geschossiges Hinterhaus (über einen Zwischenbau miteinander verbunden).
Am Objekt befindet sich ein kleiner Hausgarten.
Auf einem gegenüberliegenden Grundstück kann ein Carport genutzt werden (vertragliche Vereinbarung).
Mögliche Nutzung: als Wohn- und Geschäftshaus, auch Eigennutzung Wohnen und Betreibung des Gewerbes im EG.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage der Stadt Waldheim. Waldheim hat eine gut strukturierte kleinstädtische Infrastruktur.

Waldheim
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