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Vermietungsstarke Kapitalanlage!

59065 Hamm (Hamm-Norden) 59065 Hamm (Hamm-Norden) Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
79.000 € 
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
79.000 € 
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
79.000 €

5,95 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2m2pv4e
Referenznummer: 2509

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 1970

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1970
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 112,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 24.03.2020

- Laminatfußboden
- neuwertiges Bad mit Badewanne und Fenster
- viele Staumöglichkeiten
- neue Türrahmen
- Balkon

Diese ca. 83 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, einen kleinen Balkon, eine großzügige Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, welches vor ca. 10 Jahren komplett saniert wurde. 2016 wurde die Gasheizung des Hauses und die Dämmung erneuert.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und eignet sich durch die zu erzielende Miete und die attraktive Lage ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 4.800,00 €.
Eine Garage gehört ebenfalls zu der Wohnung und erwirtschaftet eine zusätzliche Mieteinnahme von 310,00 € jährlich.

Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Nutzfläche: 83,00 m², vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Die Immobilie liegt im Zentrum von Hamm. Die Stadt liegt mit rund 180.000 Einwohnern im Nordosten des Ruhrgebiets. Gute Anbindungen an das Nah- und Fernverkehrsnetz sind vorhanden. Sie kommen bequem auf die Autobahn A1 und A2. Der Bahnhof der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus haben Sie optimale Zugverbindungen zu den nächstgelegenen Städten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Hamm (Hamm-Norden)
(2,8)
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