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Medizinisches Zentrum und Ärztehaus

47495 Rheinberg 47495 Rheinberg Zur Karte
Zentralheizung, voll klimatisiert
679.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
23
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
679.000 €

4,76 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2mbr54u
Referenznummer: 88936

Bürohaus
Baujahr: 2002
frei ab Nach Absprache


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 91,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 14.11.2014 bis 13.11.2024

Das im Jahre 2002 massiv errichtete, architektonisch ansprechende Gebäude wurde nach den Lehren des Feng Shui optimiert ausgerichtet. WOHLSTAND - GESUNDHEIT - REICHTUM

- Kunststofffenster mit Isolierdoppelverglasung
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Bodenbeläge: Fliesen, Stein und Laminat
- Klimaanlage
- Offener Kamin
- Wintergarten
- Kabel / Sat TV
- Türsprechanlage
- 4 Balkone
- 3 Garagen
- 6 Stellplätze
- Überdachter Außensitzplatz
- Teilkeller










.

Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve, Gäste-WC, Dachterrasse, Wintergarten, Balkon, behindertengerecht, Tageslichtbad, Terrasse, Dusche, Rollläden, Kamin, Türsprechanlage

Die von uns angebotene Liegenschaft lässt sich sowohl gewerblich, als auch zu Wohnzwecken nutzen. Insgesamt stehen ca. 465 m² verteilt auf 23 Zimmer auf insgesamt 3 Etagen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss werden aktuell 2 separate Arztpraxen mit jeweils ca. 90 m² mit je 8 Zimmern betrieben.

Ober- und Dachgeschoss werden als eine große Wohnung genutzt.

Auf dem 1.170 m² großen Grundstück befinden sich 3 Garagen und 6 Stellplätze. Grundsätzlich bieten sowohl Grundstück, als auch Gebäude zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. So ist eine Nutzung als Mehrfamilienhaus, Steuerbüro, Anwaltskanzlei, Begegnungsstätte, Wohnstift, ambulanter Pflegedienst, Kindertagesstätte, Ärztehaus oder Werbeagentur durchaus möglich.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Eine seriöse Besichtigung ist für uns ebenfalls selbstverständlich. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:

Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach schönen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

LBS Gebietsleitung

Niederrhein-Süd
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 247,35 m², Nutzfläche: 35,20 m², Gesamtfläche: 464,95 m², vermietbare Fläche: 429,75 m², Grundstücksfläche: 1.170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Das Wohngrundstück liegt am Ortsausgang von Rheinberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schule, Kindergarten, Altenheim und Sportplätze. Das Stadtzentrum von Rheinberg ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. 2 Bushaltestellen sowie die kurze Anbindung an die B57 garantieren eine exzellente, verkehrstechnische Anbindung.

Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und hat 30.610 Einwohner. Die Stadt Rheinberg liegt in der niederrheinischen Tiefebene, 15 km südlich der Kreisstadt Wesel, 11 km nördlich von Moers und etwa 16 km nordwestlich von Duisburg.

Rheinberg ist insbesondere als Stammsitz überregional bedeutender Arbeitgeber ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Seit Mitte 2011 ist der Konzern Amazon in Rheinberg tätig. Die örtliche Industrie ist unter anderem von der chemischen Produktionsstätte der Solvay geprägt. Nach einigen Jahren reiner Verwaltungstätigkeiten produziert der ursprünglich in Rheinberg gegründete schweizerische Underberg-Konzern wieder Magenbitter in Rheinberg.

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