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Ruhige Lage Endhaus - Gartenhofhaus im Bauhausstil

65207 Wiesbaden (Naurod), Am Holderstrauch 30 65207 Wiesbaden (Naurod), Am Holderstrauch 30 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug
629.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
248 m²
Grundstücksfl. (ca.)
629.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
248 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
629.000 €
1 Stellplatz
24.000 €

Online-ID: 2mklv4x
Referenznummer: H 304

Reihenendhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2019

Bezug: 4. Quartal 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 01.04.2017 bis 01.04.2027
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Tiegaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

Es wird aufwendig, modern und hochwertig gebaut. Die Häuser werden schlüsselfertig errichtet. Die 3-fach verglasten Fenster werden außen in anthrazit ausgeführt. Sämtliche Wohn- und Schlafräume im EG und DG erhalten Eichedielen Naturboden. Im Standard wird eine Fußbodenheizung (außer HWR) und zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad eingebaut. Die Bäder werden mit Feinsteinzeug (30x60cm) gefliest und erhalten moderne, weiße Objekte. Es werden große Möbelwaschtische mit Unterschrank eingebaut. Das Bad erhält eine Wanne und eine bodengleiche Dusche. (Sonderwunsch: Glas Duschabtrennung). Bei den Armaturen werden nur Markenfabrikate installiert (z. B. Grohe). Sämtliche Maler- und Tapeziererarbeiten inklusive.
Telefonkabel wird bis in die Leerdosen verlegt. Die Häuser erhalten Kabelanschluss.
Alle Terrassen erhalten großeformatige Platten (Lithon plus pigmentgrau 40x60 cm).

Das Areal Am Holderstrauch 30 wird mit insg. 8 Gartenhofhäusern (2 x 4) und einer Tiefgarage bebaut. Das Haus bietet 3 Ebenen, einen angelegten Garten mit Terrasse und 2 Dachterrassen im DG, jeweils von den Schlafzimmern aus zu begehen. Die Wohnebene im EG ist mit Wohnen, Essen und Küche offen konzipiert.
Von der Tiefgarage bringt Sie ein Aufzug auf die Eingangsebene. Von diesem Fußweg aus sind dann alle Häuser zu erreichen.
Heizung und Warmwassererzeugung erfolgt zentral über ein Blockheizkraftwerk (Contracting). Das BHKW erzeugt ebenfalls Strom.

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Kontakt: Herr Jordan unter 06124 700 220.
Projektseite www.holderstrauch30.de.
Weitere projekte auf unsere Homepage www.centrabau.de.
Kostenloses Exposé anfordern unter: jordan@centrabau.de.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Lage

Am Holderstrauch 30
65207 Wiesbaden (Naurod)

Umzugskosten berechnen

Diese Häuser entstehen in einem sehr schönen, eingewachsenen Wohngebiet von Wiesbaden-Naurod, Am Holderstrauch 30. In eine Baulücke werden diese modernen Gartenhofhäuser in die Umgebung eingefügt. Die leichte Hanglage gibt jedem Haus einen guten Ausblick. Jedes Haus erhält eine aufwendige Gartengestaltung mit terrasse und Ziergehölz.
In Naurod befindet sich die Privatschule International School Wiesbaden.
Im Ort selbst können Sie gemütlich Speisen und beim Bäcker oder Tegut hervorragend einkaufen.
Da Naurod am Fuße des Kellerskopf (mit Ausflugslokal) liegt, ist das Gebiet ideal zum wandern, spazieren und Radfahren geeignet.
Nach Wiesbaden gelangen Sie über die B 455. Der Anschluss zur A3 ist in Niedernhausen.
Weitere Infos finden Sie auf www.wiesbaden.de/naurod

Wiesbaden (Naurod)
(3,5)
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