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E&V: Modernes Design am Puls der Informationsindustrie

82008 Unterhaching 82008 Unterhaching Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, Personenaufzug
12,50 € 
Preis/m²
1.775 m²
Fläche (ca.)
ab 850 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
12,50 €

Online-ID: 2mlvz4z
Referenznummer: 102039

Baujahr: 1990


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme) 89,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 38,70 kWh/(m²·a)

Die begrünten Atriumshöfe bilden ein besonderes Highlight und dienen als repräsentatives Entree, sowie als einladende Ruheoase für die Mitarbeiter. Zusätzlicher Mehrwert bietet der gestellte Concierge-Service und auch in puncto Umwelt setzt das Objekt mit LEED Zertifizierung und Geothermienutzung ein Statement. 300 Außen- und Tiefgaragenstellplätze sorgen für eine exzellente Erreichbarkeit.

· Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
· gehobene Ausstattung
· Concierge-Service
· Klimaanlage
· antistatischer Teppichboden
· Geringer Allgemeinflächenanteil
· Kabelkanäle
· Innen- und Außenverschattung
· Kantine im Haus
· Unterschiedliche Raumprogramme umsetzbar
· geringer Gewerbesteuerhebesatz von 295 (München 490)

· Bushaltestelle der Linie 217 direkt vor dem Objekt
· Direkter Anschluss zur A8 und weiter zur A99
· S-Bahn-Haltestelle "Fasanenpark" der Linie S3 fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar
· U-Bahn-Anschluss (Neuperlach) über Busverbindung
· Fahrzeit zum Flughafen ca. 40min
· Münchner Innenstadt nur 8km entfernt

Am Puls der Informationsindustrie. In direkter Nachbarschaft zum Infineon-Campus (Campeon) bietet die moderne Büroflächen mit außergewöhnlicher Architektur. Der Innenhof ist als Park mit Wasserfläche angelegt und bietet in Pausen echte Erholungsqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der kompletten Infrastruktur des Campeon (Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Kantinen etc.). Bemerkenswert ist auch der günstige Gewerbesteuersatz bei Münchner Telefon-Vorwahl (089). Tiefgaragenplätze und Lagerflächen sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Das Objekt erreichen Sie schnell und einfach über die A8 (Ausfahrt Neubiberg). Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ca. 5 Gehminuten Entfernung.

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