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Mehrfamilienhaus in Feldrandlage (provisionsfrei)

61130 Nidderau 61130 Nidderau Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
1.280.000 € 
Kaufpreis
570 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
2.784 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.280.000 € 
Kaufpreis
570 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
2.784 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.280.000 €

Online-ID: 2mxrq4k

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1984

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Endenergiebedarf 151,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Stromverbrauch ermitteln

Dieses elegante Mehrfamilienhaus steht abseits der Straße in einer Feldrandlage in Nidderau (Ostheim). Die Immobile besticht durch flexible Unterteilungsmöglichkeiten und besteht derzeit aus 3 Wohneinheiten. Das großzügige Platzangebot öffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Vermietungen oder Gewerbetreibende. 14 Zimmer, 5 Bäder und das 2.784 m² große Grundstück lassen keine Wünsche offen. 6 Gebäudeeingangstüren geben schnell Spielraum für Raumplanungsänderungen.

Das Kellergeschoss ist durch die Hanglage ebenerdig erreichbar. Ein Hobbyraum, eines der Bäder und eine Waschküche sind durch drei Treppenhäuser aus dem Erd- und Obergeschoss erreichbar. Weitere Kellerräume dienen als Abstellräume.

Der bewusst naturbelassene Garten mit eigenen Wäldchen bietet Kindern, Haustieren und auch Wildtieren ein idyllisches Terrain.

Auf dem Grundstück ist eine weiterere Bebauung möglich.

14 Zimmer
5 Bäder
3 Küchen
1 Doppelgarage
1 Garage für 3 - 4 Autos
An der 60 qm großen Hauptterasse ist ein Fischteich angelegt.
3 Wohneinheiten mit separatem Eingang und Treppenhaus
Hochwertiges Naturschieferdach
2005 mit Objektübernahme erfolgte eine weitreichende Modernisierung
Design-Edelstahl-Glastreppe passiv beleuchtet
2010, 2013 und 2016 folgten weitere Modernisierungen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Hausbesichtigungen nur mit einem durch eine Bank ausgestellten Finanznachweis vereinbaren.

Anzahl Terrassen: 2

Nidderau liegt an den Bundesstraßen 45 und 521 sowie an den Landstraßen 3009 und 3347. Die BAB 45 und BAB 66 sind nur wenige Kilometer entfernt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (die ortsansässige Allgemeinmedizinerin wohnt in unmittelbarer Nachbarschaft), Apotheken, Restaurants und ein umfangreiches Freizeitangebot machen Nidderau zu einem attraktiven Wohnort. Das Kino, Frei- und Hallenbad und die zwei in Laufdistanz befindliche Reitställe (Englisch und Western) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten über die Vereinskultur hinaus. Das Einkaufszentrum Niddaforum eröffnete 2016 in zentraler Lage.

Nidderau
(3,8)
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