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Seltene Gelegenheit ... erstklassiges Baugrundstück mit viel Potenzial

53343 Wachtberg 53343 Wachtberg Zur Karte
1.090.000 € 
Kaufpreis
2.080 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €

Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Online-ID: 2n4qx4y
Referenznummer: RH - GK - 53343 Wachtberg

Das hier angebotene Grundstück eignet sich hervorragend für Bauträger und Projektentwickler.

Es handelt sich um ein attraktives Baugrundstück in angenehmer, ruhiger Wohnlage mit unverbaubarem Blick.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Es gelten somit die Bestimmungen des § 34 BauGB, wonach sich die Bebauung eines Grundstücks in Art und Maß der baulichen Nutzung an die Umgebungsbebauung anzupassen hat.

Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit ca. 1150 m² Wohnfläche (je nach Ausnutzung) möglich.

Auf dem großzügigen Baugrundstück stehen derzeit noch ein kleines Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus.

Die Abrisskosten hierfür trägt der Grundstücks Käufer.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

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Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss.

Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Flächen und Maßangaben sind ca.- Angaben und vorbehaltlich Änderungen gemäß Baugenehmigung und Ausführungsplanung. Maßgeblich sind die Vereinbarungen in den notariellen Kaufverträgen.

Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Das Grundstück selbst befindet sich in dem ruhigen Ortsteil Niederbachem.

Die Gemeinde Wachtberg verfügt aufgrund der Nähe zu Bonn und den angrenzenden Naherholungsgebieten, sowie dem Siebengebirge über einen hohen Wohnwert mit einem großen Angebot an Sport-, Freizeit- und kulturellen Angeboten. Trotz aller Beschaulichkeit finden sich hier zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen. Ebenso befindet sich hier das Fraunhofer-Institut für Kommunikation.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über den Zubringer sind die Autobahnen A61 und A656 schnell erreicht. Der Öffentliche Nahverkehr ist mit dem Busliniennetz abgedeckt.

Wachtberg
(4,0)
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