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Renditeobjekt - 3 Zimmer Wohnung in Gohlis

04157 Leipzig (Gohlis-Nord) 04157 Leipzig (Gohlis-Nord) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
185.000 € 
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
185.000 € 
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
184 €
Preis/m²
2.430 €

Käuferprovision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2n4sx4p
Referenznummer: VO 2047 (1/14)

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1909

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1909
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 77,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 01.11.2018 bis 01.11.2028

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem zur Gründerzeit erbauten Mehrfamilienhaus in Leipzig - Gohlis.

Das Mehrfamilienhaus beherbergt 10 Mieteinheiten. Es steht in ruhiger Wohnlage in der Nähe eines kleinen grünen Areals mit Spielplatz. Eine kleine Oase für Jung und Alt.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und erschließt sich mit 76m²Wohnfläche. Sie umfasst 3 Zimmer, Balkon und eine Abstellkammer auf halber Treppe.

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde 1999 hochwertig saniert.
Die Wohnung ist vermietet. Der Mietzins beträgt 6.624EUR im Jahr. Das Hausgeld wird lt. Einzelwirtschaftsplan mit monatlich 184 EUR verbucht. Hierzu zählen alle umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die Zuführung der IH-Rücklage.

In Absprache mit uns kann die Wohnung besichtigt werden.

Renditeobjekt für Kapitalanleger (Jahresnettomiete 6.624 EUR) oder Eigennutzung
hochwertig vollsaniert bei ausgezeichneter Energieeffizienz mit 77,2 kWh/(m²*a) = Klasse C
Sanierung 1999
Denkmalschutz (aufwendig saniertes Treppenhaus mit stilvoll bleiverglasten Eingangstüren, großzügiges Treppenhaus, Deckenstuck usw.)
sehr helle und freundliche Wohnung
2. Obergeschoss
ca. 76m² Wohnfläche
3 Zimmer
separates WC
Waschmaschinenanschluss im Bad
Gemeinschaftsgarten im großzügigen Hinterhauskarree mit altem Baumbestand
großzügiger Balkon zum ruhigen und grünen Hinterhof gelegen
ruhige Seitenstraße in beliebter Wohnlage bei optimaler Verkehrsanbindung (über Virchow- und Coppistraße) an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten
professionelle zuverlässige Hausverwaltung
niedriges Hausgeld / Nebenkosten
bevorzugte Wohnlage

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung.

Der Maklervertrag mit Spieß - Immobilien kommt durch gesonderte schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aufgrund des Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b BGB wir ohne Ihre vollständigen Angaben; Name, Anschrift sowie Telefonnummer kein Exposé versenden können.


Versicherungsschutz
Markel International Insurance Company Ltd., Niederlassung für Deutschland
Sophienstr. 26
80333 München
Deckungssumme 1.000.000 €

Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zu Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Der nördlich von der Innenstadt gelegene Stadtteil Gohlis eilt seinem Ruf als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort voraus. Er ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs.

Nur 3 km vom Zentrum entfernt, zudem mit einer guten Anbindung durch den ÖPNV, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Handwerksbetrieben, ergänzt durch den naheliegenden Brettschneiderpark mit Erholungsfläche, dem Kinderspielplatz sowie der Parkbühne und dem Schwimmbad mit Saunabereich, machen aus Gohlis einen begehrenswerten Stadtteil von Leipzig.

Leipzig (Gohlis-Nord)
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