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Restauriertes Naturstein Anwesen in einem mittelalterlichen Dorf mit Aussicht, Garten und Pool

06012 Città di Castello 06012 Città di Castello Zur Karte
Zentralheizung, voll klimatisiert
449.000 € 
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2n6xg4r
Referenznummer: M3074

Apartment

Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Das Anwesen besteht aus einem mittelalterlichen Bauernhaus und einem wunderschönen Gästehaus, die auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft der Toskana und Umbriens liegen, einem großen Garten und einem Panoramaschwimmbad. Das Haus, das Teil eines alten Weilers ist, der nach dem römischen Gott Janus benannt ist, entspricht dem doppelgesichtigen Bild des Gottes, mit atemberaubendem Blick nach Osten zum Sonnenaufgang und nach Westen zum Sonnenuntergang. Mit seiner dominanten Position bietet es einen herrlichen Blick über grüne Hügel und grüne Täler. Ein schöner 12 x 6 m großer privater Pool mit gepflasterter Umrandung bietet einen herrlichen Blick auf die Hügel der Toskana und Umbriens, mit direkter Sicht auf das historische Städtchen Monte Santa Maria Tiberina. Auf dem eingezäunten Gelände von ca. 2.100 m² gibt es auch abgelegenere Bereiche, darunter eine Hängematte zum Entspannen im Schatten des alten Maulbeerbaums. Ein schattiger Terrassenbereich vor dem Haus verfügt über einen Tisch und Stühle, die ideal für ein Frühstück im Freien sind. Die 4,5 x 3,5 m große Pergola, die an der Seite des Hauses liegt, bietet auf beiden Seiten einen herrlichen Blick, so dass Sie den Sonnenauf- und Untergang genießen können.Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine große Küche / Esszimmer mit handgefertigten Kücheneinheiten mit Granit Arbeitsplatte und allen modernen Annehmlichkeiten. Außerdem gibt es drei Kellerräume. Im ersten Stock befindet sich das große, doppelt hohe, mit Balken ausgestattete Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet, mit einem großen Kamin und einem holzbeheizten Ofen. Das Wohnzimmer ist auch über eine Außentreppe zugänglich. Es gibt außerdem zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, der zweite Stock bietet ein weiteres Schlafzimmer. Das Gästehaus besteht aus einem Wohnzimmer mit Holzofen, Schlafzimmer und Bad. Das 2009 vollständig restaurierte Haus ist ideal gelegen, um viele wunderschöne toskanische und umbrische Städte zu erkunden, darunter die nahe gelegenen Städte Cortona, Perugia, Assisi, Montepulciano, Arezzo, Siena und Florenz. Es verfügt über eine fantastische Vermietungshistorie und bietet alles, was Sie für ein herrliches, unkompliziertes und gut instand zu haltendes Domizil im sonnigen Italien benötigen.
Energieeffizienz: F; Endenergiebedarf (Landhaus): 151,28 kWh/m²*a G; Endenergiebedarf (Nebenhaus): 705,68 kWh/m²*a

Nutzfläche: 108,00 m², Grundstücksfläche: 2.100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert

Lage

06012 Città di Castello

Italien, Region Umbrien, Provinz Perugia, Gemeinde Città di Castello.

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