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Top Kapitalanlage: AWO Seniorenwohngruppe in Blumberg Zentrumslage, langfristig vermietet

78176 Blumberg 78176 Blumberg Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung, WG geeignet, Neubau
1.106.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.106.000 €

Online-ID: 2n9x64k

Bezug: 2019

Geschosse: 3


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 20,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 19.04.2018 bis 19.04.2028

Betreute Seniorenwohngruppe in Blumberg als Kapitalanlage
RÄUME SIND LANGFRISTIG AN DIE AWO VERMIETET
12 Zimmer plus weitere Räume mit ca. 480 m² Wohnfläche

Kapitalanlage: renditestark und zukunftsorientiert. Wir bieten Ihnen ein Invest direkt im Herzen von Blumberg, in der Hauptstraße 71-73. Auf 480 Quadratmeter Wohnfläche entstehen aktuell die Räume für die AWO-Seniorenwohngemeinschaft, dies ist eine Wohngruppe mit 12 Plätzen, welche von der AWO betreut und auch bewirtschaftet wird. Die AWO hat hierfür schon einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen, so dass Sie als Kapitalanleger sich über einen solventen und zuverlässigen Mieter auf Jahre hinaus freuen dürfen.

In diesem, als Service-Wohnen Objekt angelegten Gebäude, befinden sich noch weitere 23 seniorengerechten Wohnungen und zusätzlich ist im Untergeschoss die AWO Tagespflege mit 15 Plätzen sowie das AWO Service-Büro beheimatet.

Alle von der AWO angemieteten Einheiten werden als Kapitalanlage angeboten.

Die Kaltmiete für dieses Objekt beträgt 3932,54 Euro / Monat.
Rendite: ca. 4,27 % (Kaufpreis ohne Nebenkosten zu Kaltmiete).

Ihr Vorteil: Die Einheit ist bereits langfristig vermietet.

Sie haben Fragen? Dann freue ich mich auf Ihren Anfruf:

Sandra Schäfer
Tel. 07726 9210-70
immobilien@rebholz.de

Direkt im Zentrum von Blumberg, Hauptstraße 71-73, ist diese Kapitalanlage ein Teilbereich des aktuell im Bau befindlichen Service-Wohnen Objekts.
Für eine Seniorenwohngemeinschaft ist die zentrale Lage in Blumberg ideal. So sind in der Nähe Post, Bank, Apotheke, Zeitung, Metzger, Bäcker und sonstige Geschäfte zu finden und bequem zu Fuß zu erreichen.

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