Ihre Notizen

ENGEL & VÖLKERS! Kapitalanlage mit bester Rendite und Potenzial – Bauerwartungsland in Fürstenfeldbruck! ?

82256 Fürstenfeldbruck, Nähe Waldfriedhof 82256 Fürstenfeldbruck, Nähe Waldfriedhof Zur Karte
979.620 € 
Kaufpreis
3.378 m²
Grundstücksfl. (ca.)
979.620 € 
Kaufpreis
3.378 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Angela Schinnagel
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
979.620 €

3,57% inkl. MwSt.

Online-ID: 2nawz4m
Referenznummer: W-028MPS2

Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie besitzen das Quäntchen Fantasie, das eine sehr gute Rendite ermöglicht?

Dann investieren Sie in ein Grundstück am Rande der derzeitigen Wohnbebauung an der Kurt-Schumacher-Straße in Fürstenfeldbruck. Das Grundstück weist eine Größe von 3.378 m² auf und wird derzeit noch landwirtschaftlich genutzt. Laut Aussage der Stadt Fürstenfeldbruck soll das Gelände, zusammen mit den umliegenden Grundstücken, etwa im Jahre 2030 beplant und bebaut werden. In unmittelbarer Nähe ist gerade das jüngste Baugebiet Fürstenfeldbrucks entstanden.

Das Grundstück eignet sich bestens als Spekulations- bzw. Renditeobjekt. Aufgrund der stetig ansteigenden Preisentwicklung für Grundstücke in Fürstenfeldbruck, ist bis zur baureife des Grundstücks eine jährliche Rendite von ca. 6-7 % möglich. Trotz Wertabschöpfung der Stadt Fürstenfeldbruck, kann somit ein Gewinn von ca. 150 % erzielt werden.

Ebenso entfällt bei einem derzeitigen Kauf und einem späteren Verkauf im Jahr 2030, die auf den Wertzuwachs anfallende Spekulationssteuer - 10 Jahresfrist - !

Gerne werden wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch erläutern!

Lage

Nähe Waldfriedhof
82256 Fürstenfeldbruck

Die lebhafte Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit rund 35.000 Einwohnern ist Hauptort und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises und liegt ca. 25 km südwestlich von München und ca. 40 km südöstlich von Augsburg im westlichen Oberbayern. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 25 Min. in die Münchner Innenstadt. Durch die Anbindung an die Bundesstraßen 2 und 471 sind die Autobahnen nach Stuttgart, Nürnberg, Deggendorf, Salzburg und Lindau in wenigen Minuten erreichbar. Der Münchner Flughafen ist lediglich rund eine halbe Stunde entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kreiskrankenhaus, zwei Gymnasien, Realschule, Fachoberschule sowie diverse Grund-, Haupt-, und Berufsschulen, Kindergärten und Kinderkrippen sind in der Stadt vorhanden.

Mehrere Hotels bieten Übernachtungsmöglichkeiten und die verschiedensten Restaurants und Kneipen laden zum Ausgehen ein.

Ein reiches Sportangebot, u. a. Hallen- und Freibad sowie das angrenzende Eissportstadion, ein reges Vereinsleben, die Nähe zum 5-Seen-Land und die vielen Wander- und Radwege in die umgebende Natur zeichnen diesen Wohnort mit einem hohen Freizeitwert für Altersgruppen aus. Kino, Museen und Galerien, das Fürstenfelder Veranstaltungsforum mit seinen über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten Konzert- und vielfältigen Themenveranstaltungen (z.B. Fürstenfelder Gartentage, Oldtimertage usw.) runden das Angebot in kultureller Hinsicht ab.
Kurzum, in Fürstenfeldbruck lässt es sich sehr gut leben!

Fürstenfeldbruck
(4,3)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Selbstständige Immobilienberaterin

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.