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PROVISIONSFREI - Große Ladenfläche im Zentrum von Bi-Jöllenbeck!

33739 Bielefeld (Jöllenbeck) 33739 Bielefeld (Jöllenbeck) Zur Karte
Zentralheizung
3.995 € 
Nettomiete zzgl. NK
510 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
3.995 € 
Nettomiete zzgl. NK
510 m²
Verkaufsfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
3.995 €
Nebenkosten
1.600 €
Preis/m²
5 €

Online-ID: 2ndmk4g
Referenznummer: 1776

Baujahr: 1989
frei ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1989
Endenergiebedarf (Wärme) 183,10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 27,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 24.06.2026

Große Verkaufsfläche
Vorkassenzone mit Theken-Mobiliar
Kühlraum
Lastenaufzug
zwei Eingänge samt Windfang

Das große Ladengeschäft verfügt über eine reine Verkaufsfläche von ca. 510m² und ist über zwei Eingänge mit Windfang erreichbar. Dies bietet Kunden die Möglichkeit, Ihren Laden vom großen Platz an der Amtsstraße oder auch vom Parkplatz zu erreichen. Der Parkplatz steht ausschließlich den Kunden des Ladengeschäfts zur Verfügung und umfasst etwa 25 Stellplätze.
Die hinzukommenden Nebenflächen sind Büro-, Sozial und Lagerflächen im Erd- und ersten Obergeschoss der Immobilie. Die Lagerfläche im Obergeschoss ist problemlos über den Aufzug zu beliefern. Der große Vorteil ist, dass der Aufzug auch direkt von außen ebenerdig beladen werden kann.

Des Weiteren ist in einem Eingangsbereich eine Art Vorkassenzone, die den Verkauf von Frischware ermöglicht. Denkbar sind z. B. eine Bäckerei, Fleischerei oder eine Frischetheke. Die dafür benötigten Möbel sind bereits vorhanden und installiert, und können vom Nachmieter gerne übernommen werden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de - Objekt-ID 1776.

Baujahr: 1989
Energiekennwert Wärme: 183,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 27,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH keine Maklerprovision. Wir weisen Sie darauf hin, dass unter Umständen beim Kauf die gesetzliche MwSt. von 19% anfallen kann.

Nettokaltmiete: 3.995,00 EUR

Nutzfläche: 290,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

1B - Lage

Die Ladenfläche befindet sich in zentralster Lage von Bielefeld - Jöllenbeck. Der große Platz direkt vor der Eingangstür zieht laufend Kundschaft durch ansässige Geschäfte sowie lokale Veranstaltungen an. Direkte Nachbarn sind Banken, Lebensmittel-Einzelhandel, Discounter, Getränkemärkte, Cafés, Imbiss, Versicherungen, diverse Dienstleister, Rechtsanwälte, Optiker, Ärzte, Kosmetiker und viele mehr. Die sehr gute Struktur in den Branchen bietet ideale Möglichkeiten das Angebot für sich zu nutzen und zu erweitern. Jeden Freitag ab 14:00 Uhr findet der bekannte Jöllenbecker Wochenmarkt mit einem großen Angebot aus der Region statt. Dies bedeutet zahlreiche Besucher, die zu Ihren Kunden werden könnten.

Die Hauptverkehrsstraße "Jöllenbecker Straße" ist nur ca. zwei Minuten entfernt und bietet ideale PKW-Verbindungen nach Bielefeld und Spenge. Täglich fahren hier mehrere Tausend Pendler entlang. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. fünf Minuten Fußweg Entfernung.

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